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房地产营销新武器:教育与地产一个不落

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  “爱其子,择师而教之。”古有“孟母三迁”择邻里,今有“千金买屋”选名校。从幼儿园、小学,一直到重点高中,几乎接近“一站式”的教育配套,让“地产”牵手“名校”不再是一种无味的炒作,而是一种让开发商、业主和学校全面共赢的全新模式。

  今天,几位网友共同探讨了教育地产的价值。

提高楼盘附加值成发展趋势

  米米:近年来,宁波房产界有了大变化,开发商已经从单纯为社会提供商品,慢慢转变为提供作品,包括产品到服务的转变、硬件到软件的转变。评判一个好产品,不再只看它的立面、户型、景观,而是看它所能提供的附加值。

  市场发展到一定程度后,为满足不同购房者的需求,产品会更加细化,譬如教育地产。现在,越来越多的开发商把教育概念引入楼盘中,我觉得这样很好。不管开发商目的如何,这对购房者确实很有帮助。如果推荐楼盘,我肯定推荐有教育配套的楼盘,哪怕房龄很久的房子。对一个城市而言,优质教育资源总是稀缺的。同时,从保值增值角度看,拥有教育资源的房子也最能保值增值。

  小马:教育配套是楼盘开发的趋势。未来,开发商将不再仅仅关注房子质量,而应该更加关注业主的需求和幸福感。对现在的城市孩子来说,他们需要一个好的社区环境,这里面涵盖三方面内容:一是自然环境,大城市里享受不到的田园环境;二是邻里之间的和谐氛围,现在城市里面人情淡薄,对孩子的成长不利;最后,要有好的幼儿园和学校。

开发商积极抢滩教育资源

  年糕:四季云顶其实是典型的学区房。其实四季云顶的购房者可以分为两类,一是首次置业者,二是改善型刚需者,对他们而言,教育配套还是非常重要的。但是一来地段本身位于高教园区,与宁波很多大学都是邻居。二来附近的中小学资源也很好,鄞州高级中学、华茂外国语学校、宁波中学、宁波九中都在附近。

  如如:城南公馆所在的板块,拥有一些不错的教育资源,一个是宸卿小学,另一个是雅戈尔小学,还有雅戈尔中学和田莘耕中学。

  而且城南公馆本身自带一个幼儿园,以后我们的业主有了小孩,就可以从幼儿园、小学到初中,都能享受到一站式的优质教育资源。

一站式教育服务体系

  沈丹:教育是我们的一大优势,中海雍城世家可以说拥有一站式教育配套。首先是幼儿园的配套;第二是钟公庙小学,这是几年前新成立的小学;第三是高教园区里的各个中学和鄞州高级中学,后者是鄞州区的一所年轻但是很厉害的中学。

  路痴:舜大做教育差不多有很多年了,这段时间大概投入了很多资金。目前,从幼儿园、小学到中学都是一站式服务,每个项目里面基本都有我们自己的幼儿园,老小区像雍景苑等都配备了幼儿园,目前教育情况很不错。

(责任编辑:李飞)
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