一直以来，对西山独有的千年历史文脉和浓厚文化气息情有独钟，是大部分人们以西山作为别墅首选之地的原因。除此之外，原有的“三山五园”皇家园林和不断完善的西山生态带，构成了西山绝佳的生态环境。亿城燕西华府，正是集合山水别墅和城市别墅于一身的绝版楼盘。
我们知道，别墅产品的稀缺意味着价值存在和价值提升。西山别墅项目就算从大区域而言也仅剩不到20个，目前在建在售的更是少之又少，“物以稀为贵”，本就只属于少数人的西山别墅豪宅，更显得奇货可居。可以说西山别墅已经进入绝版阶段，越来越少的存量，毫无疑问成为了最后的盛宴。因此，西山别墅价值向上递增的势头已异常迅猛。
西山别墅消费者除了对其先天的历史、人文、生态优势一往情深外，西山别墅项目日益凸现的城市特质。西山区域所在的教育、交通、商务优势非常明显，市政配套设施不断完善，城市特质日益彰显，因此，人们更习惯于称西山为“离尘不离城”的别墅宝地，而这无疑是西山别墅项目区别于其他众多别墅板块的独特吸引点所在。
燕西华府作为大西山延脉上的一颗璀璨明珠，不但具备了城市别墅应有的一切，步出燕西华府，驱车可直达金融街，车程不过30分钟便已抵达都市CBD，任凭你驰骋北京的中央商务区。交通区域优势亦十分明显，京石高速、房山线轻轨也近在咫尺，免去堵车之烦扰。周边工作、购物、休闲、娱乐场所集聚辐射，满足你尽情享受生活的流光溢彩。而且燕西华府还占据着青龙湖这一京城绝版的上水之地，千灵山和青龙湖的山水灵气汇聚于此。用生态山林将城市的喧嚣阻挡在您的家园之外。在燕西华府，聆听花朵的细语呢喃，感悟四季的时代变迁，探询生命本真的意义。懂得静享，才是高雅人生的真正开始。进可繁华，退则自然，尽可享受从容人生。
2011 年在限购令及限墅令的双重作用下，必将推动更多的高端购买力采取一步到位的置业方案。随着市场可供应的别墅产品总量不断减少，长期来看别墅产品的升值溢价能力仍将得到加强，高品质、占据稀缺资源的别墅产品价值仍将坚挺。这个城市从来不缺乏财富阶层，这个阶层的购买能力更是毋庸置疑，购买与其财富身价匹配的居住物业更是成为他们的终极置业追求。
城市别墅与山水别墅的双重价值，成就了亿城燕西华府，无人堪及的绝版优势，注定了其抵制风险、日益攀升的价值。
