哪能坐享青岛独有的“山·海·泉”？在哪能体验最纯粹的别墅生活？青岛别墅最密集的区域又在哪？在青岛的最东部的即墨温泉镇上，一片片美轮美奂的别墅群在此跃然呈现，更成为了温泉天下里标志性的符号。
温泉天下别墅群芳斗艳
2001年，随着“天泰向东走”的口号，让即墨的温泉镇第一次展现在许多购房者的面前，那时的温泉镇在许多青岛人的印象中，也只是个仅供温泉疗养的地方而已。
可谁能想到，随着“要将即墨温泉建设成为全国乃至世界顶级观光旅游、休闲度假和健康疗养区，全国乃至世界顶级国际会议中心、高端接待中心”的目标一提出，即墨温泉旅游度假区建设由此步入快速发展的轨道。经过几年的开发建设，特别是滨海公路的开通，更是拉近了温泉镇与岛城市区的距离，而在此的滑雪场、
高尔夫球场、大大小小的温泉度假酒店也成为不少市民在周末近郊游的首选之处。
与此同时，随着大批高水平的开发商在温泉云集，新片区已成为名副其实的高端社区。如今，在温泉镇上无论是联排、双拼，还是叠加、独立，各类风貌各异的别墅身影随处可见，天泰蓝泉、天泰圣罗尼克、依泉美庐、芭东小镇、海信温泉王朝、青建橄榄树、领海……别墅、洋房如同粒粒珍珠一般错落有致地点缀在这里，并同时为温泉镇深深烙印上了“别墅”的标志符号。
别墅生活不再遥不可及
可以说，如今的温泉镇是青岛别墅最集中的区域之一，这里有各类不同形态别墅的博览会，每个项目推出不同风格的别墅，有的项目中更是涵盖了多种建筑形态。如芭东小镇的低密度独栋花园式高档别墅集合了北美别墅的经典；天泰·圣罗尼克汇集为爱琴海岸现代、简约、典雅的建筑风格；天泰·蓝泉和嶺海·迪亚湾则为西班牙风情别墅；香邑泉海精工府邸则着力打造意大利风情别墅；海信温泉王朝外形选取美国南加州建筑风格；海尔·原乡墅则提出了新东方主义建筑理念；依泉美庐更是分为意大利式、法式、西班牙式三种建筑形式……
在温泉镇中的别墅大“商场”中，各种价位的产品可以满足不同层次的需求，而且同为豪宅，这里的产品并不像崂山区的海边别墅一样高不可攀。这里除了有让高端人士挑选的理想度假居所之外，物美价廉的联排别墅自然成为追求品质的白领人士置业首选。据悉，前段时间海信温泉王朝推出的260-460平方米左右的别墅最低仅10000元/平方米起价，这与目前李沧区的一些新盘价格还要低，无疑让越来越多的人实现了自己的别墅生活梦想。
“别墅其实归根结底首先是一种生活方式，它给业主的生活品质带了巨大改变，同时也是业主地位和品位的体现。”海泉置业策划总监孟照伦表示。
非限购为温泉打开幸运之门
目前青岛房地产市场在限购令等一系列调控的影响下表现较为低迷，观望情绪浓厚，原先购房者最为关注的崂山区与李沧区的新盘成交量与去年同期已不可同日而语。而温泉板块是目前青岛楼市中最集中的低密度板块，目标客户群比较高端，加之处于非限购区域，使得它成为高端购房者今年关注的热点板块之一，而且销售量稳中有升。
据青岛网上房地产网统计数据显示，3月全市新房成交量为6544套，其中受限的七区成交量为3290套，不及全市总量的一半，而以温泉板块为主力的即墨市成交量为900套，位列全市第一，4月份即墨新房成交量为1164套仅次于城阳区位居第二，以天泰圣罗尼克为例，限购令后成交量反而比限购令后要高，3月份成交13套，4月销售16套，而1月份限购令出台之前仅为1套。5月3—9日一周时间内，即墨楼市日成交连续三天过百套。业界人士表示，即墨温泉独特的区位优势吸引了海尔、海信、天泰、芭东、长基、港中旅、城投、中建、青建等知名房企的入驻，随着房产项目品质的提高，再加之非限购政策优势，在温泉板块带动下即墨市的高成交量也就不足为奇了。
迎来温泉别墅疯狂之年
从天泰集团首先涉足这一区域，芭东小镇、海信温泉王朝、海尔原乡墅、青建橄榄树、香根温泉、依泉美庐等陆续跟进，温泉别墅群已然初具规模。进入2011年，而港中旅、长基、中建、鲁信、中环等房产大鳄的进驻，将整体温泉别墅区域范围扩大到鳌山卫、田横等镇。
据了解，目前该板块在售的项目主要有芭东小镇、海信·温泉王朝、天泰·圣罗尼克、天泰·蓝泉、海尔·原乡墅、青建·橄榄树、依泉美庐等。而下半年，这些老项目也将会继续加快推盘，如青建·橄榄树将在下半年推出四期，6月份天泰·蓝泉将推出三期新品，6月中旬，海尔·原乡墅也将推出二期100多套房源……不仅如此，许多新项目也将面世，如嶺海的四个项目都会推出新盘，合计推盘量大约为1000套左右，鲁信·天逸海湾预计也将在七八月份开盘销售。无论是新品还是老盘新推，除了嶺海将推出高层外，其余几乎全部为别墅洋房或者联排产品。
或许是各项政策利好成就了温泉镇的别墅，或许是限购令无形中助推了温泉镇板块，或许是购房者看到了温泉镇的未来价值……总之，2011的温泉别墅注定迎来一个疯狂之年。
