凭借着准确市场定位和高性价比的品质，远洋·傲北成为新一轮别墅市场中的领跑者。继6月12日开盘当日热销4亿元之后，远洋[简介 最新动态]·傲北近日又传出消息，截至目前该项目已经销售6亿元，并一举夺得了6月份北京别墅市场的销售面积、销售套数、销售金额的“三冠王”。
别墅市场逐步回暖
今年上半年，受调控政策打压，北京楼市整体呈现出低迷态势。来自机构的统计数据显示，今年上半年北京别墅共成交783套，比2010年上半年下跌41.80%， 不过，在市场整体低迷的大背景下，部分别墅项目在上半年仍然取得不俗成绩。
在今年上半年市场中，表现最为突出的当属中海[简介 最新动态]九号公馆和颐和[简介 最新动态]原著。九号公馆成交金额高达10.98亿元，是上半年唯一一个成交金额突破10亿元的项目，成交面积为3万平方米，夺得今年上半年北京别墅销售金额榜和面积榜双料冠军，成交套数为77套。而来自龙湖地产的顶级别墅项目颐和原著今年上半年的成交金额为9.76亿元，居销售金额榜亚军。
沉寂了半年之久的别墅市场在年中时终于传出转暖信号，据搜房网统计数据显示，今年6月北京别墅市场成交继续上扬，成交套数、成交金额和成交面积都达到了“新国八条”出台后的最好成绩。业内人士表示，随着“国五条”的出台，这部分客户的购买力将被限制。预计下半年市场将主要是以自住需求的改善型客户为主，而他们的置业目标将锁定在千万元以内的中端别墅上。
远洋·傲北接棒领跑
6月，北京别墅市场一扫此前的阴霾，无论成交套数和成交金额均出现了大幅上涨。其中尤以6月12日刚刚开盘的远洋·傲北引人注目。
作为远洋北京2011精细年品质全面升级的首推作品，远洋·傲北舍弃了多产品形态组合的模式，通过精心布局，将地中海别墅的经典之作——托斯卡纳风格和西班牙风格兼容并蓄，使用大面积的文化石和拼贴砖装点建筑，体现出纯粹的地中海风情。
继开盘当日就劲销4亿元后，远洋·傲北近日又传出消息，截至目前该项目已经销售6亿元，并一举夺得了6月份北京别墅市场的销售面积、销售套数、销售金额的“三冠王”，远洋·傲北则成为新一轮别墅市场中的领跑者。“我们应当看到，市场的回暖主要体现在个别盘的热销上，如远洋·傲北（巴摩梭罗）这样的名企别墅，由于积累了不少的人气，产品质量也受到购房者认可，开盘就受到了市场的追捧。”搜房网数据监控中心的分析师向记者表示。
深入客户准确定位
在付强的眼中，远洋·傲北的热销主要归结于客户群定位精准和产品的高性价比。据悉，在项目定位之初，远洋·傲北就针对北京别墅市场的这部分主流升级置业的客户做了一个大量详实的调查，产品定位迎合家庭成员的所有社交要求，对于升级置业客群有巨大吸引力。
在性价比上，远洋·傲北致力打造巴摩梭罗的生活方式，同时在远洋·傲北的别墅产品还赠送中央空调和新风系统，户内还设计了私享电梯，这在北京其他别墅项目是不多见的。“远洋·傲北这个项目集合了远洋地产18年的优势，对其他别墅项目将起到鼓舞士气的作用。”付强表示。
远洋品质 全面升级
在远洋·傲北热销背后是远洋地产今年上半年整体业绩的飘红。记者了解到，上半年远洋公司取得了120亿元的销售业绩，顺利地完成了半年销售目标。而今年下半年，远洋地产还将续推远洋·天著、远洋·LAVIE两个低密度项目，也为远洋地产产品升级拉开了年度大幕。
“当调控成为一种常态政策时，开发商的转型和产品升级已经势在必行，在中低端住宅市场将面对着大量政策房的冲击，商品房已经毫无优势。”一位业内人士表示。
有相关报告显示，通胀压力下，超过6成以上的财富人群仍选择不动产投资，避险资金进入别墅市场成为主流。鉴于别墅的抗风险性和稀缺性，部分城市一线开发商纷纷加大别墅土地储备和开发进度。同时，在国内楼市调控政策日趋收紧的当下，除了本土高端人士，越来越多的海外华人和外籍人士也加入到中国别墅的主力购买人群之中。
