在2011年上半年中，经历了重磅调控的豪宅市场，部分板块依然秉持着较为稳定的交易热情。鉴于上海城市经济持续向上发展的预期，豪宅类物业在未来的实际需求规模仍会不断放大，其远景价值仍会看好，部分板块值得后期持续关注。
新天地板块 市中心规划利好
新天地板块位居中心城区的核心地段，板块内住宅房源定位高端、市场上可售量的有限使得区域楼市总体的交易量不高，但仍不失为上海品质最好、价格最高的高端住宅楼盘聚集地之一。
据上海中原研究咨询部监测数据显示，一手房方面，2011年1-5月累计成交套数10套，成交均价13.44万元/平方米，与去年同期分别下滑52.38%、上涨57%，主要成交楼盘包括翠湖天地嘉苑和兰馨公寓，其中兰馨公寓在2011年1月成交了1套单价高达10.86万元/平方米的二房，与去年同类型房源成交价相比上浮近2成。
上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，近期的规划层面为中心城区的豪宅前景长期看好提振信心。卢湾、黄浦的合并，为新黄浦区的高端住宅市场带来新的发展机遇。新天地板块相较于其他豪宅板块，除了板块本身的高端配套，加上产品品质的突出，还在地理优势上承接了世博因素，为其后期发展奠定强有力的基础。
陆家嘴板块 金融滨江优势凸显
浦东陆家嘴板块是沪上顶级豪宅公寓的汇集地，区域内汤臣一品、财富海景、盛大金磐、仁恒滨江园、世茂滨江花园等楼盘享誉全国，其业主包括了富豪及众多境外人士。
在一手市场，2011年1-5月累计成交套数26套，成交均价9.17万元/平方米，与去年同期相比成交套数一致，价格下滑30.47%，主要成交楼盘包括汤臣一品、世茂滨江花园、财富海景花园。值得一提的是，2011年5月，世茂滨江花园集中成交12套房源，成交价7.38万元/平方米，占到了整个陆家嘴板块豪宅成交量的近70%。
宋会雍表示，相别于另一个滨江豪宅板块——黄浦滨江板块，陆家嘴板块在售豪宅项目明显居多，且单价远高于黄浦板块，这有赖于浦东金融地位的提升，带动了主要区域的全面发展，加上完美的景观和土地的稀缺造就了陆家嘴板块独有的江景环境，与黄浦老城厢相比的确备感优势。
松江佘山板块 自然资源是不变的卖点
松江佘山板块丰富的山水资源和自然景观资源，构成了得天独厚的地理优势，是沪上独一无二的豪宅别墅聚集地，加上目前板块可售项目增长有限，板块价值逐日提升。
2011年1-5月，一手住宅累计成交套数44套，成交均价9.82万元/平方米，与去年同期相比分别上涨91.3%、41.09%，主要成交楼盘包括佘山高尔夫别墅、上海紫园，值得一提的是2011年4月上海紫园集中成交35套房源，单价超10万元/平方米创历史新高。
佘山板块土地日趋珍稀，不可再生的土地资源加速抬升板块土地价值，地产大鳄不惜成本竞相进入，一次次刷新纪录的地王频现，这些都说明了佘山已成为真正的价值竞争地。
