6月底，上海尚海湾被爆出单月成交10余套房源，这一数据几乎占据了6月滨江豪宅成交总量的半壁江山，为沪上逆市热销再添新案。
回顾今年上半年，严厉的住宅调控未见松动，在买卖双方的观望情绪不减的情况下，“胶着”始终是目前楼市的主旋律。尤其是豪宅市场，限购政策一次性拉高了购房门槛，迫使豪宅成交始终在低位徘徊。在此情况下，尚海湾项目异军突起受到市场关注，专家指出，能够逆市取得高成交的豪宅更具市场说服力，产品力价值优势更为明显。
豪宅遭遇急刹车
对比去年屡创天价的豪宅市场，今年的豪宅市场可谓陷入冰封期。
自调控出台至今，市场正处于一个政策消化期，由于限购等挤压效力市场选择趋于理性，豪宅市场呈现出阶段性成交低迷状况。主要是市场需求受到政策挤压而明显缩水，对于豪宅市场而言，需要一段时期的适应性调整，专家认为，此次调整更有利于豪宅市场的良性长远发展。
在调控之前，豪宅市场可谓鱼龙混杂，一些不具有稀缺性和较高价值潜力的产品，运用概念性或其他营销手段迷惑市场，伪豪宅大行其道，然而真正具有豪宅血统的产品价值被淹没。
此次调控为置业和有条件的投资者创造了更好的市场空间， “限购”从某种意义上对豪宅投资者是对豪宅产品一次真伪的辩证，在供大于求的市场环境下，置业者可选择性在扩大，开发商为了赢得越来越少的置业对象，也更加注重产品力的打造和呈现。
通胀压力下资金需要寻找回避缩水风险的投资平台，目前A股市场长时间处于萎靡不振状态，经过调控的房地产市场趋于理性，长期发展势头依然看好，稀缺豪宅物业的抗跌性在过去较长时间也得到市场的考验，高端置业者和投资客在此时可拥有足够的时间进行理性选择比较，豪宅发展真正进入产品力时代。
稀缺物业拔头筹
时至今日，经过长达四个多月的政策消化期，沪上豪宅市场中一些占据稀缺资源并着力于升级产品力的高端物业项目明显抬头，开始大幅抢占市场份额。
究其缘由，某开发商认为，在目前调控作用下，购房限制令短期内对于楼市而言是件好事，对一些注重产品力和社会责任的开发商也是利好，购房者理性回归，对产品进行综合全面的考量，因此，占据城市稀缺资源并注重产品本身品质的项目得到的市场缓冲将更多，甚至出现小范围的获利。
中房信数据显示，6月份，上海一线滨江豪宅的整体成交数量为26套，相比前几月有所回暖，豪宅市场可望解冻。其中，滨江豪宅尚海湾项目成交10套，占据滨江总成交的半壁江山，借此一举摘得滨江豪宅的成交桂冠。
尚海湾位于徐汇一线滨江，项目涵盖江景豪宅、国际品牌五星级酒店、国际品牌商业街、甲级办公等多种物业类型，是少见的具有国际先进理念规划的高端城市综合体。
尚海湾项目负责介绍，此次单月成交的房源多为江景大平层豪宅，在产品价格保持平稳的基础上全面提升产品力，项目在软装和空间设计等诸多方面投入很大心力，邀请国际顶级设计师亲自操刀室内设计并科学规划打造约70万平方米的国际化社区，2000平方米的露天游泳池也在近日投放使用，全方位为业主营造高端舒适的生活氛围。
另外，近段时期，坊间在传滨江某楼盘预售价可望超过20万每平方米，成为滨江豪宅价值再释放的信号，然而，近期推出的滨江豪宅楼盘普遍报价都已超过12万元每平方米，而尚海湾7万-12万每平方米的价格具有明显的优势。
尚海湾所处的徐汇滨江在后世博发展机遇的带动下，成为沪上最热门的板块，将承担起陆家嘴金融中心[最新消息 价格 户型 点评]扩容的重任，稳健的政府规划、完善的配套以及稀缺资源所带来的区域价值决定了板块未来发展潜力不可小觑。
徐汇区将该板块作为“十二五”期间区政府重点打造的生态商务区，力图建成与徐家汇、新天地等市中心商务休闲区相辅发展的城市级配套区域。
