曼哈顿许多房东都要求准租客提供大量个人信息，包括退税资料、工资单、银行月结单、雇佣证明、照片身份证，有时还索要前房东的推荐信。而且几乎每个房东都对求租者进行信用调查（许多要求信用分数700以上），并希望未来租客的年收入是月租金的40到50倍。也就是说，如果有人想要租下每月3000元的公寓，年收入至少应该12万元。
想要租房的人应该准备好所有这些文件，另外，曼哈顿房地产管理公司Glenwood的副总裁马希说，潜在的租客还应该做好现场写支票的准备，以支付首月房租和保险押金（通常是一个月的房租），如果需要还得缴纳中介费。
因此，那些收入或者信用分数不够标准，以及从海外移居来的人，可能很难在曼哈顿租到公寓。
最近一名试图租房的女士就表示对曼哈顿的租房市场感到震惊。28岁的达瓦尔是MeltwaterBuzz公司的地区主任，她来自瑞典的斯德哥尔摩。她曾在斯德哥尔摩、伦敦、费城居住，但是从来没有遇到像曼哈顿这么严格的租房标准。因为她没有美国的信用纪录，所以没有房东愿意考虑她。达瓦尔最终通过一家对房租提供保险的公司租到房子，当然，她需要对该公司支付费用。
这家名为Insurent的公司向顾客收取的费用不等，有些仅相当于月房租的75%至85%，但是对外国人费用可高达月租的110%。该公司对顾客的标准大大低于大部分纽约市房东的要求，只要求顾客年收入达到月租金的27.5倍，信用分数只要630分即可。但是，并非所有纽约市的管理公司和房东都乐意接受这种保险。
另外，如果租客没有足够收入或信用分数，可以请人担保、共同签署租约，一般这种担保人是他们的父母。但是这并非简单的解决方案。首先，房东会对担保人进行同样严格的审核，而且他们希望担保人的收入是租金的70至100倍。一些管理公司仅接受住在纽约或三州地区的担保人。
当然，有些房东比较灵活，如果租客有信用问题，他们愿意接受顾客缴纳更多保险押金、或者提前支付数月的房租。
