深圳采用“定地价、竟房价”方式集中出让4块安居型商品房用地，现场多块安居型商品房用地出现多家开发商抢购的局面，其中两块分别有7家和8家开发商竞买。在地价已经确定的条件下，以中小开发商为主的竞争者开出了鲜有的低价，其中A933-0731宝安观澜地块房价挂牌起始价为每平方米7000元（含装修），最终由深圳森之润投资发展有限公司以5231元（含装修）价格竟得，自降1769元/平方米，降价幅度达23.99%，而另一块挂牌起始价同样为7000元/平方米的宝安观澜地块也以5336元被竞走，自降价1664元/平方米，降价幅度为23.77%。招商地产[简介 最新动态]此次也在没有竞争者的条件下竟得宝安观澜一地块，竟得价为7898元，这是招商地产在深圳首次通过拍地进入保障性住房项目。
观澜安居房将售5231元/平方米
从去年开始，深圳就多次以一次竞价和“定地价、竞房价”方式出让安居型商品房用地，但此次是首次4块安居型商品房用地集中拍卖，这是深圳市目前最大规模的一次安居型商品房用地出让，也是全市第三次、今年第二次出让安居型商品房用地。
昨日土地拍卖会现场，参与竞价的房地产开发企业多达十数家，除招商[简介 最新动态]、天健、振业外，大多为在深圳开发项目并不多的中小型开发商，最后除招商竟得规模最大的一块土地外，其他三块分别为中小型开发商竟得。
昨日挂牌出让的四块地中，A933—0731宗地位于宝安区观澜街道，按照土地出让公告，该地块占地10970.21平方米，建筑面积38300平方米，地价3081万元，折合楼面地价804.4元/平方米，含装修最高售价每平方米8000元（含装修）/平方米，房价挂牌起始价每平方米7000元（含装修）/平方米，昨日现场有7家开发商竞价，最终深圳市森之润投资发展有限公司以5231元/平方米的全场最低价竟得这一地块。
A934—0579宗地位于宝安区观澜街道，按照土地出让公告，该地块占地33185.37平方米，建筑面积116100平方米，地价8899万元，折合楼面地价766.5元/平方米，公告要求最高售价为每平方米8000元（含装修），房价挂牌起始价每平方米7000元（含装修），在5分钟的报价期内有8家开发商现场报价，最终这一地块由深圳市新生辉投资有限公司竟得，竟得价为5336元/平方米。
招商首次参与安居房建设
A904—0270宗地位于宝安区观澜街道，占地49541.38平方米，地价25342.95万元，最高售价每平方米9000元（含装修），房价挂牌起始价每平方米8000元（含装修），这一地块仅有招商地产一家参与竞价，最终招商以7898元/平方米的价格竟得。
G10101—0318宗地位于龙岗区坪地街道，占地35182.11平方米，地价6784万元，最高售价每平方米7800元（含装修），房价挂牌起始价每平方米6800元（含装修），昨日现场有3家开发商参与竞价，最终由深圳市惠明盛房地产投资开发有限公司竟得，竟得价为5998元/平方米，相比挂牌起始价下降802元/平方米。
深圳招商房地产有限公司发展部胡冰昨日现场表示，国资委鼓励招商局积极参与保障房建设，但出于上市公司对于项目的规模要求，昨日只参与了最后两块地的竞价。至于为什么如此多的中小开发商参与昨日前两宗安居型商品房用地拍卖，胡冰表示，可能与前两宗地块的地价小有关，“其他几宗用地的地价都是几千万的规模，只有我们竞得的这一地块为2亿多元”，胡冰表示，招商介入的这一保障房项目是在深圳通过拍地获得的首个保障房项目，此前招商在深圳仅有商品房配建部分保障房以及代建的保障房项目。对于保障性住房项目的利润，胡冰透露利润率会比较低，初步估计在3%左右。
