2010山东青岛房地产与建筑科技博览会，以“关注民生 和谐人居”为主题，在3天的时间里，共有15万市民前往会展中心挑房子，中小户型楼盘在展会现场备受青睐。
百个楼盘参展 中小户型受青睐
据悉，这次展会上，海尔、海信、绿城、城投、伟东、青建、城建、联城等几十家房地产企业携带近百个楼盘参展，此外还有二手房中介、装饰、建材等行业的众多企业参展。在现场参观的市民中，首次买房的刚性需求或“以小换大”的改善型需求者占了其中的绝大部分，中小户型楼盘在展会上受到观展市民更多的青睐。
展会期间，还成功举行了青岛住交会海尔地产主题日、新东方主义居住价值论坛、国学精粹与建筑文化论坛、百姓置业大讲堂等众多活动。
绿色低碳融入开发理念
绿色、低碳、智能成为展会的另一个亮点。“污水源热泵”、“太阳能四季供热”、“智能家电”等新鲜的概念让人眼前一亮。海尔地产联合海尔卡萨帝、海尔太阳能、海尔UHOME等，向人们展示了海尔集团的住宅产业的集成力量，通过“海尔家居体验馆”的亲身体验，使人们全面感受到海尔地产结合海尔集团所带来的智能化家居生活。在展会现场，U-home的工作人员除了用语言讲解外，还向观众进行了现场演示，并邀请观众亲自操作U-home中的部分系统，使观众得以零距离地感受科技创新所带来的生活质变。
“我们项目采用了世界领先的水源热泵系统和太阳能技术，以保证社区居民日常的取暖用热。”联城·海岸锦城负责人介绍说，目前全国都在倡导“低碳、低耗”生活，所谓水源热泵系统是利用水所储藏的热能资源作为冷、热源，进行转换的空调技术，将大大降低生活成本，以达到节能减排，既低耗又提高生活质量的效果。
此外，海信地产的麦岛金岸项目也采用了海水源和污水源热泵系统，二氧化碳年减排量为98183吨，节能减排成效非常大，相当于种了125万棵树，“这样业主使用一年，可以再造一个西双版纳的原始森林。”海信地产相关负责人介绍，为了倡导低碳，海信还在展台上准备了环保手帕做小礼物，小手绢的材料以及包装袋全都是可降解的环保材料。展会第二天，“2010海信地产爱地球、爱家园--儿童涂鸦环保大赛”颁奖仪式在海信地产展台举行，10位小朋友凭借其优秀的环保主题涂鸦作品获得大奖。
拥湾板块：打造低碳大社区
随着“拥湾发展、环湾保护”的推进，四方、李沧西部地带老企业的搬迁，腾出了大片的空地开始发展服务业、滨海旅游等第三产业，与此同时越来越多的开发商也看好了该板块的发展空地，纷纷进驻打造超级大盘。
首次参展的城投地产目前已同时运作云南路片区改造、海岸馨园、宜昌馨园、瑞海馨园、昌平馨园、蓝海新港城、财宝山庄、凤凰岛项目、银沙滩别墅等10多个项目，开发量约260万平方米，其中重点工程安置用房等超过120万平方米，已然成为本土地产品牌的优秀代表。同时城投地产还介绍集团旗下旅游、养老养生、教育、文化传媒等配套业务，以此展示城投地产在为业主提供高品质产品的同时，致力于为业主搭建精彩生活的平台。城投地产此次推出的楼盘中，60-120平方米之间的中小户型是绝对主力。其中于9月底开盘销售的昌平馨园位于四方区萍乡路16号，周边配套成熟，生活便利，全部为中小户型，社会关注度很高。瑞海馨园是四方欢乐滨海城项目的启动片区，瑞海馨园由商品房、经济适用房、商服、幼儿园、学校组成，占地面积约28.8公顷。
在原国棉一厂厂址上打造而成的联城·海岸锦城也备受关注，其位于四方区海岸路2号，黄褐色的土地记载了过往岁月里棉纺业在青岛曾经的辉煌，不久，这里将建成总建筑面积达到60万平米、共30栋现代建筑、可以容纳4900户居民的超级大社区，预计10月份开盘销售。
青岛印象·湾头项目位于李沧区中北部，虎山风景区北麓，由湘潭路以南、十梅庵路线以北、规划七号线以东、文昌路以西区域组成。规划总用地面积79.4万平方米，规划总建筑面积111.2万平方米，其中商品房31430平方米，商服1370平方米，整体设计将以欧式风格为主，将会打造集多层、联排别墅和花园洋房为一体的综合性大盘。
李村板块：地铁带动供应量
随着地铁的开工建设、世园会落户青岛，这为李村地产的发展注入了无穷的活力，在“中央居住区”概念的推动下，伟东幸福之城、绿城理想之城、和达和城、李沧宝龙城市广场等新盘一一亮相，瞬间成了市民置业的新兴区域。记者在展会上看到，伟东置业携旗下“伟东幸福之城”“伟东乐客城”两大项目亮相，而这两大楼盘均位于李村地铁站口，备受青睐，此外还有苏宁电器广场、李沧宝龙城市广场等新盘，这些项目均将住宅、商业相结合，打造复合项目，目前李村片区新盘价位普遍在7500-10000元/平方米。目前该板块供应量较大，除了刚刚提及的几个新盘，接下来将有大量的新盘上市，如嘉凯城、青山绿水、康太源尚诚等，在新盘如此扎堆供应的情况下，李村板块价位将保持平稳。
此外定位于打造地下地铁商业的中防商街也惊艳亮相，项目地处李村商圈京口路至峰山路段的书院路地下，项目紧邻三大购物中心，地铁一期M3和二期M2两条线路在李村站交汇，该项目直接连接李村中转站。总建筑面积2.6万平米，单铺面积7至65平方米可自由组合，设置了14个出入口、7部自动扶梯有效地实现了地上地下客群互动。设计了精品百货服饰、品牌主力店、数码电子、美食中心、时尚娱乐5大区域。
浮山后板块：商业配套逐步跟上
“浮山后这一带从去年下半年以来每平方米涨了两三千，有的甚至还不止，可见新兴板块的后劲。”记者在展会现场采访时，不时听到购房者对浮山后板块上升速度之快的感慨。尽管价格高企，但市民也发现，居住浮山后的便捷与舒适感也与日俱增，医疗、教育、公交等配套越来越完善，而且山、海资源也是很大的卖点，目前该板块新盘价格约为9500元/平方米-13000元/平方米，主打中小户型。
除了在售的金光丽园、鲁信含章花园、竹韵山色等新盘外，本次展会又再次浮现出几个全新的楼盘，如城建·桃源山色、青建·依山半岛等。
随着住宅开发体量的加大，此前较为缺乏的商业配套也随之跟上步伐，记者注意到，鹏利南华商业中心在展会上一亮相即颇受关注。该项目位于辽阳东路以南，劲松九路以西，包括大型超市、百货商店、经济型商务酒店、写字楼、室内购物中心、健身中心、各类精品店和餐饮店等，建成后将为整个浮山新区、崂山中央商务区提供一种全新的购物、休闲生活方式。除了超市影院酒吧等外，还将建设一栋22层写字楼和三栋商住楼。
