近日，总投资50亿元的胶州西部城区开始施工建设，预计将在5年内建成，建成后将形成以商贸流通为主体，集现代物流、市场交易、商业服务、酒店办公、乐居生活等多功能于一体的商贸服务中心及生态宜居示范居住社区，预计年交易额将达200亿元。胶州市规划局总工程师张聿君说：“作为胶州市整体发展战略的重要组成部分之一，胶州西部城区与少海新城、胶州湾产业新区、胶州湾国际物流中心一起构成胶州市未来发展的四大引擎。”
据了解，建设中的西部城区规划面积16.7平方公里，现在已经进入招商施工阶段。据张聿君介绍，胶州西部城区建设主要分为“一心四片”，“一心”指位于中心的市民公园；“四片”指位于西北角的以建材、家具、装饰为主的专业市场，新城东北角是集大型特色商业、办公、公寓、酒店、展览、餐饮、会议、文娱功能于一体的城市综合体，东南角是以高端家居卖场为主的高度专业市场，西南角则将开发建设品质优良、环境优美、配套完善的高端居住社区。规划范围为胶州市云溪河以西、胶济铁路以南、同三高速以东、扬州路以北的区域，总面积将超过位于胶州市区东南侧、规划总用地面积16平方公里的少海新城，占胶州整个城区总面积的1/4。西部城区是胶州市为推动服务业扩容升级实施的“双七”载体建设工程之一。包括西部城区在内，该市今年将重点建设“七大服务业集聚区”，培育“七大服务业特色园区”，并依托这些重点服务业载体工程，促进要素和产业集聚，打造服务业发展新优势。“七大服务业集聚区”包括胶州湾国际物流区、少海文化旅游区、胶州湾城市新区、西部城区、市级商业区、三里河生活资料物流中心和教育文化产业区，主要发展主导产业突出、相关配套产业跟进、功能完善的大型综合服务业集聚区；“七大服务业特色园区”为金融商务区、胶东辣椒产品集散中心、张应临港农产品[15.56 -0.58% 股吧]保税物流园、明山岭生态旅游度假区、艾山山水风景区、李哥庄生态湿地度假区和澄月湖休闲观光带，重点发展特色鲜明的服务业特色产业。据胶州市服务业发展局有关负责人介绍，近期该市正按照“突出重点、分类推进”的原则，引导和扶持市级商业区等较为成熟的集聚区拓展空间，提升功能，对其他已建成或正在规划建设的集聚区（园区）完善配套，以服务业定向招商引导大项目加速向园区集中，进而形成集聚辐射效应，排定服务业发展梯队。目前，“七大服务业集聚区”和“七大服务业特色园区”中，已有胶州湾国际物流区、少海文化旅游区、西部城区、市级商业区、三里河生活资料物流中心、教育文化区、农产品保税物流园、胶东辣椒集散中心等8项工程初步形成集聚效应，并吸引了胶州湾财富中心、金沙生活广场、福兴祥物流、金胶州钢材市场等一批优质服务业项目，成为胶州服务业提档升级的起爆点。在服务业总体布局上，该市打破城区一支独大局面，既注重城区服务业提档升级，又注重镇村服务业扩容壮大。在市中心的老胶州宾馆改造地段，建筑面积均超过3万平方米的利群、维客、新向阳广场三大项目已拔地而起，而距此不足0.5公里的财富大厦正在紧张施工，一批高端商贸项目的建设，使胶州的中心商圈发生脱胎换骨的变化。据了解，“十二五”期间，胶州市将有70余个总投资超过600亿元的服务业大项目布局各大园区，形成“园区搭建平台-吸引优势要素集中-大项目集聚-产业集群-辐射带动”的良性循环，促进服务业多点布局，板块崛起，实现服务业由“小而散”向“大而强”转变。
