随着楼市深度调控持续，一些全国五十强房企的楼盘开盘价明降，降幅达每平方米1000元。同时记者调查发现，仍有部分房企虽然房子卖不动，但价格也没降。不同的选择，背后是对楼市走势的不同判断。有市场人士担心，到年底，或许有两成的房企被兼并。
在楼市的深度调控下，品牌房企的一举一动备受关注。最近，九龙坡区一楼盘开盘，周边价格都在建面每平方米7500元以上，该楼盘起价5000多元，均价不到7000元，降幅约1000元。而且该楼盘由一家全国品牌房企开发。
在鸿恩寺片区，另一品牌房企开发的项目，目前建面成交均价7000多元。“购房者喊我们降价，再降就要亏本了。”该项目一位负责人告诉记者，该宗土地于2009年获得，每平方米的土地成本超过2500元，为了营造好的景观，每平方米投入1000元左右，再加上2500元左右的建安成本，每平方米的成本差不多6000元，再算上营销、人力成本和日常开支，利润不到10%。
一家在香港上市的全国型房企，其在九龙坡区的一楼盘，购房就送1200元每平方米的装修。
记者了解到，不仅是全国性的房企“以价换量”，本地一些品牌房企也在优惠促销。本土一家前五强的房企，其一处江景房就打出8.5折的优惠。
楼市深度调控下，中小企业备受煎熬。陈华睿说，在目前的艰难局势下，一些全国型大开发商宁愿“断臂求生”，拿几万十几万平方米的物业出来低价销售，回笼资金。但是对中小开发商来说，不降价，可能会面临资金链断裂；降价，整个项目就会亏本。如果调控持续下去，到年底，恐怕两成的中小开发商会被兼并。
“现在中小房企的资金较为紧张，虽然大家知道咬牙等两年，成交量就会上升，但我们等不起。”一位中小开发商告诉记者，他的楼盘销售了九成，但是银行还没有把按揭款打到公司账上。 亿房研究中心主任郑军华说，目前市场上投资购房已经销声匿迹，二套房的首付和利率提高，又限制了改善型住房需求，不少房企都在为年初的激进计划后悔。
