经济型酒店低成本时代结束 步入转型

　　位于天目山路的圆正西溪宾馆正在装修。跟一般的酒店装修不同的是，除了大楼的整体框架还在，其他都要完全重装过。这代表着杭州的本土经济型酒店今年正在主动升级，摆脱原有的经济型色彩。

经济型酒店低成本时代结束

　　前几年经济型酒店疯狂扩张，大力跑马圈地的景象已经不复当年。雷迪森旅游集团有限公司副总裁张红伟说，物业、人力、能耗成本都在上涨，经济型酒店在杭州的低成本时代已经结束了。以天目山路上的某家门店为例，房租从1.5元/天/平方米涨到了2.5元/天/平方米。

　　现在要在中心区域找到合适的门店已经很难了，一位连锁酒店负责开店事务的负责人介绍，往往是一幢合适的物业有很多人抢，业态多种多样。

　　此外，今年市场情况也给了酒店提升的底气。多家五星、四星酒店负责人表示，原以为今年住宿市场会受后世博的影响，而4月份以来的预订一直居高不下，各类展会、旅游旺季到来，都带来了源源不断的客人。

做个性精品酒店

　　5月以来，位于西湖边茅家埠的怡莱西湖店预订率一直很高。虽然属于经济型酒店品牌，一些客人觉得这家店有些不一样：典型的江南民居风格，大堂布置有浓郁的传统文化味儿，每个房间的装修都不尽相同，甚至还有高星级酒店才提供的开夜床服务。

　　这家酒店每间客房的装修费用比其他现有怡莱门店高。这样做是为“提供有限服务的个性精品酒店”提供一个样板。怡莱酒店计划在未来四五年内开出四十到五十家门店，而定位是提供有限服务的个性精品酒店，逐步淡化经济型酒店的色彩。

　　大型经济型酒店连锁汉庭也看准了中档酒店市场。去年汉庭定位中档市场的品牌“汉庭全季”在杭州开出，位于繁华的武林路，在客房面积、客房全无线覆盖等软硬配套上都提高了档次，今年汉庭还将在杭州开出更多的“全季”品牌。桔子酒店也已在杭州开出高端品牌“水晶桔子”。

　　定位提升之后，经济型酒店盈利能力随之提高。根据在携程网上的不完全统计，目前杭州有600多家经济型酒店。平时房价大多为200多元/天，预计提升之后可达到三四百元/天。业内人士认为，建造装修用的是经济型酒店的成本，而利润却高于一般经济型酒店，这样的酒店模式特别获得业主方的青睐。

转型升级 打造主题型酒店

　　在杭州这个人文气息浓厚的城市，经济型酒店在转型升级时都打出了文化牌。怡莱西湖店不仅置身景区，还在设计、内部环境上做足西湖文章。属于浙大圆正控股集团的圆正旅业集团则根据不同校区，将旗下的酒店打造成不同的文化主题型酒店，分别对应人文、浙大西迁、农耕、书香等文化主题。

　　圆正宾馆的市场总监史毅说，圆正宾馆以接待学术会议、浙大校友和学员班为主，必须要体现文化底蕴。