哈尔滨房展会成交量三年来最低

　　哈尔滨市第32届房展会落幕。展会期间，虽然参观市民较多，但真正掏钱购买的并不多，房展会总成交量仅为537套，与上届相比减少了351套，成交量下滑40%，是最近3年来哈市房展会中最少的。分析原因，许多市民认为，此次展会市中心地段房源较少，价格未见松动，且优惠限制条款多不实在，使得他们还想“再等等”。

　　据介绍，本届房展会从参观人数看，19万余人次的人流远高于往年，但整个房展会期间意向成交（含实际成交）仅有537套，这个成绩单明显低于最近3年来哈市春秋两季房展会的数据。

　　记者从本届房展会组委会获悉，本届房展期间，意向成交（含实际成交）537套，成交面积41500余平方米，成交金额2.87亿余元。其中，二手房成交（含意向成交）266套，面积23000余平方米，金额1.6亿余元。数字分析显示，今年二手房的成交量占据了多数，接近50%，另半壁江山由新建商品房和海景房共有。不过，相比较而言，本届房展会的总成交量（含意向成交）与第30届房展会相比，成交量减少了200套，同比下降27%；与第31届房展会相比，减少了351套，成交量下滑了40%。数据显示，本届房展会成交量是最近3年来哈市春秋房展会成交量中最少的一次。

　　总体看，大部分开发商仍是固守价格底线，但在此基础上几乎所有参展楼盘都推出了不同形式的促销活动，最多的是打出“交全款有折扣”的宣传语。

　　记者在现场看到，利民开发区一个楼盘打出“首付8万8”、“一次性付全款9.7折”、“定金交2万抵3万”的广告；有楼盘推出花1元买认购卡，可抵5000元购房款的优惠；利民开发区另一个楼盘打出“购房定金交2万抵3万，顶层赠送装修”的广告；有楼盘还推出建筑面积106平方米只要41万元的特价楼。一些特价楼最高折扣已经达到了9.2折。

　　尽管如此，不少市民表示未真正看到实惠。市民刘波表示，这次开发商虽然推出多种促销活动，但价格底线并没有突破，而且这些优惠的限制条款很多，大部分是要求交纳全款才打折，部分楼盘虽然推出特价房，但是楼层基本是顶层，可供选择的太少。

　　走访中，不少市民表示，虽然本届房展会吸引了84家单位参展，房屋套数46000余套，但价格合适的却位置较偏远，大多集中在江北利民开发区等区域；而地理位置好的，价格又普遍较高，二环内只有紫金城、富达蓝山两个楼盘，而且售价都在8000元/平方米以上，使许多准备购房的市民望而却步。