业内人士认为，随着房地产市场调控的逐步深入，作为调控房价的重要举措之一——保障性住房的建设正在加速，无论从政府对建设保障房的要求还是土地出让规则的变化来看，未来几年的房地产市场上，保障性住房都将扮演重要角色。
统计显示，目前除了没有上市的地方国企以外，参与保障房建设面积较大的公司有：中冶、中房、万科、保利地产、招商地产、金地集团、首开股份、北京城建、天房发展、栖霞建设、苏州高新、中天城投、碧桂园、绿城、龙湖地产等。可见，目前央企和地方国有企业成为了保障房建设的“主力军”。据公开资料，2010年仅中国建筑、中冶集团、中房集团、保利集团、招商局集团等11家央企，就承担了全国13%的保障性住房开发建设任务，开发建设保障性住房面积达2289万平方米。
与民营房企宣称保障房无法盈利相比，央企的保障房利润可观，这主要是由于它们具备其它房企所没有的土地优势以及资金实力。
中国中冶表示保障房毛利率可达到12.5%，据公开资料显示，中国中冶通过出让、国家作价出资以及划拨等方式拥有的土地使用权共计501宗，总面积为2069.77万平米。其中，以出让方式获得的土地面积总计1487.57万平米；而以国家作价出资方式取得的土地使用权总面积为436.38万平米，其中已换发了《国有土地使用证》的共有164宗，其余26宗正在办理《国有土地使用证》换发手续中。
金隅股份执行董事兼财务总监王洪军11日在业绩记者会上称，该集团保障房的毛利率高达20%以上。据王洪军介绍，金隅保障房项目能取得如此高毛利率的原因有两个：一是金隅有10多年兴建保障房的经验，二是金隅主要用工业用地转作保障房开发用地，土地成本较低。
中国建筑国际集团有限公司近日称，该公司在内地的廉价住房（保障房）项目的毛利率能达到15%。据其行政总裁周勇解释称，相比那些需通过竞争性投标来获得项目的承包商，中国建筑国际在与地方政府谈判时，拥有更大的议价能力，因为该公司采取了BT（建设—移交）模式。在这种企业垫付资金的模式下，中国建筑国际负责为保障性住房的建设筹集资金。作为回报，政府将向该公司支付建设成本并给予协议确定的利润。
安邦咨询分析师认为，随着国资委要求央企积极参与保障性住房开发建设，未来，央企若想留在房地产行业中，或将求助于保障房建设以获得合法资格。
一位业内人士指出，参与保障房建设，尽管利润率较低，但是供应群体明确，需求量大，项目风险较小。不仅能够与各地政府建立和巩固良好的合作关系，还可以进一步加强获取土地的能力，以及增强企业的资金流动性。此外，参与保障房建设，这也是央企承担社会责任的表现。
