近期理财产品收益率一路上涨，尤其是不少信托理财产品的预期年化收益率都超过10%，其中房地产信托产品的预期年化收益率上升最为明显。专家指出，信托融资成本较高，可能会使房企的财务状况进一步恶化，房地产信托可能面临偿付风险。
普益财富分析认为，房地产领域在政策严厉打压的“阵痛”之后，有逐渐回暖迹象，若不出台新的打压政策，预计将继续保持现有的占比。而随着要求信托的房地产公司越来越多，信托公司挑选的余地也就越来越大，这样既会刺激整体收益率继续上升，资产资质也将有所提高。
但高收益率背后并非没有风险，业内专家指出，当下房地产开发商资金链紧张，可能导致项目出现问题，从而威胁到信托资金的安全。或者由于信托融资成本较高，可能会使房企的财务状况进一步恶化，房地产信托可能面临偿付风险。并且，随着限购令的实行，若房地产公司降价销售商品房，可能导致房地产信托抵押物价值和变现能力下降。
