限购令下七区成交惨淡 周边市区成主力

　　青岛限购令实施一个多月，限购七区楼市明显降温，日均成交量回落到百套以下。而胶南、即墨等五市躲过限购，开发商抓住时机频频到市区“揽客”，成交量稳定，成青岛楼市主力。

　　近日市民刘女士频频收到莱西一家楼盘的销售短信，上面写着：青岛七区限购，莱西不限购，请抓住购房机会。无独有偶，市民王先生最近也接到即墨一家楼盘的销售电话，推荐他参加楼盘展示。

　　13日，记者来到即墨温泉镇一家楼盘，该楼盘正在组织一场文化讲座，吸引了不少市区购房者。一早就从青岛赶来听讲座的市民王女士说，她先是对讲座感兴趣，但是来了之后对这个楼盘也产生了兴趣，“我在市区已经有房，再买的话受限了，不过即墨不限购，这里的房子看起来不错，我考虑是不是可以买一套改善型住房。”记者从该楼盘销售处了解到，该楼盘将要推出新房源，已经有了不少来自市区取有意向的客户。

　　根据青岛限购政策，市内四区及崂山、黄岛、城阳共七区实行限购，胶州、胶南、即墨、平度和莱西不在限购范围内。随着限购令的实施，七区楼市明显降温。青岛网上房地产公布的数据显示，限购一个月，七区楼市仅成交千余套房。即墨、胶州、胶南等五市成交量也有下降，但明显高于七区，成为青岛楼市主力。

　　进入3月，市内四区成交量继续下滑，3月第一周，成交量环比降五成，而胶州、平度却逆市上涨，环比分别增加近五成和两成。非限购区域楼市明显活跃起来，不少开发商加大了对市区的推介，吸引市区购房客。

　　当青岛市内四区的楼盘还在静观其变、不敢推新盘时，胶州一家楼盘却在大规模招聘售楼员准备开盘。胶州市的统计数据显示，至2月21日止，青岛限购令出台后的20余天中，青岛市内七区市民到胶州市签约购买房产的比例由之前的7%大幅提升到17%。“现在很多胶州的楼盘也开始大规模在市区做广告，而这在以前是很少见的。”楼市专家张百忍介绍。