调控再严也阻止不了刚需购房者置业的脚步。南宁有不少楼盘也盯准了这部分刚需购房者，居周刊统计发现，截至2月28日，有26个楼盘计划在3、4月份开盘或推新，发起春季攻势。业界人士分析，调控之下，实力品质大盘不会改变发货节点，只会调整产品结构，而且这些高性价比楼盘的销售依然看好。
26盘备战春市
虽然今年调控趋紧，但供应量未见下跌。居周刊统计，南宁有26个楼盘发起春季攻势，加之今年正是一些楼盘的强势销售周期，不排除将每月一开的情况，如盛天果岭和万昌·邕江明珠等。
3月，南宁限购首月，南宁有19个楼盘计划推货。其中有7个位于青秀区，是供应大户；西乡塘只有2个楼盘有发售计划；兴宁有6个楼盘计划开盘，新盘江宇·世纪城或将首开；城南有2个楼盘将在3月发售新品，其中万昌·邕江明珠和融晟·公园大地将成为城南春季的主力供应楼盘。
4月推货的楼盘中，不乏有2月抢跑的楼盘和沉寂已久的老盘，更有不少楼盘在4月进行蓄客推广。2月底抢跑的丽原·天际销售负责人表示，如果3月市场表现好，项目会考虑在3月底推新。信地·伴云居和龙胤·当归两个楼盘将浮出水面。兴宁各楼盘负责人表示，目前4月还没有发售计划，但不排除根据市场变化，调整发售节点。西乡塘的红日·江山、同人·学府大道、天域·香格里拉等楼盘则会在4月进行蓄客推广，5月推出新品。城南片区，新盘华南城·江南华府预计4月上市，带来较充足的房源供应。
大房小户齐上阵
开发商发起春季攻势，购房者也能从丰富的房源中挑到适合自己的产品。限购之下，更多的人追捧“一步到位”房，但最终还是由口袋里面的资金决定。正如一些资金有限的首次置业者的心声一样，“想买大的，但还要量力而行，希望有更多的选择。”
春季上市各大楼盘中，西乡塘的骋望·怡璟湾主要以100平方米以上户型为主，吸引注重居住舒适度的购房者。青秀的荣和大地、中国铁建·凤岭山语城、天池山和龙胤·当归等楼盘，推出的产品较为多样，有52-140多平方米的一至四房。所推新品多是看山、看江、看湖、看公园或位于小区景观中心的稀缺性景观房。兴宁各大楼盘供应产品非常丰富，从单间配套至楼中楼、别墅都有，但以荣和·山水绿城、盛天果岭、江宇·世纪城、红日·山湖等供应主力，还会继续推出90平方米以下N+1房，吸引首次刚需置业者。城南供应房源面积从40-300平方米都有，有一房、两房、三房、四房及楼中楼，如万昌·邕江明珠有92-130平方米两房、三房和楼中楼，融晟·公园大地主推68-117平方米的N+1房。
短期观望价格平稳
限时享震撼8.3折优惠、预约享8.6折优惠……近期，南宁一批楼盘打出了幅度较大的优惠广告。业内人士分析，大幅度的打折优惠从一方面反映了开发商不安的情绪。
盛天集团营销总监肖斌认为，南宁楼市有自身的特点，拥有强大的刚需购房群体 ，这批购房者可能会短时观望，但到一定的时机，他们就会出手。“接下来的一段时间，很多楼盘会推出一些优惠，或者通过一些赠送方式去吸引购房者置业，但购房者更多的还是要关注到产品本身和整体性价比。”
广西振业房地产股份有限公司营销总监杨辉认为，房价不会在短期内有太大的变化，不过假如整个成交量长期持续低迷，可能会对价格形成一定冲击，但整个南宁市场不可能出现价格大幅度的下跌。
“摆正心态，做好自己。”广西汇东投资置业有限公司总经理黎卫指出，在严厉的调控下，受到追捧的往往是高性价比房源。
记者采访也发现，在3月有发货计划的开发商都自信于自己的品牌和高性价比。有实力的开发商，不会从下调价格走量，而是从提高品质、园林升级等方面下手。
