“十二五”期间文化产业已经上升到国家战略性支柱产业的层面，我国发展文化产业的定位是“推动文化产业成为国民经济的支柱性产业”。
国家为文化产业在新的征程中振兴发展赋予了巨大的想象空间，各地文化产业发展也将迎来新一轮的高潮。其中，文化与地产这一新生业态的结合，将成为十二五期间推动文化产业发展的重要支点之一，文化地产将为调整产业结构，改变房地产业的增长方式开辟新天地。同时，它还将有利于形成文化产业的集群效应，延长产业链条，扩大就业市场，带动区域经济增长。
1月10日，由北京大学市场经济研究中心和国家发改委培训中心主办的“2011中国文化地产与经济发展高峰论坛”在山东潍坊隆重举行。旨在探索中国“十二五”期间文化地产发展模式，助力区域文化建设与经济发展。
实际上，作为首批改革试点省份，山东的文化产业发展已走在全国前列，山东文化发展进入由大到强跨越的新阶段。同时，文化产业发展成果丰硕。至2009年底，山东文化产业增加值已实现1040亿元，同比增长15%，高于同期GDP增幅，成为继广东、北京之后，全国第三个文化产业增加值突破千亿元大关的省份。而这其中文化地产也得到了蓬勃发展。
山东是孔孟之乡，礼仪之邦，受仁义礼智信的儒家文化熏陶，山东人形成了内敛而稳重的性格，也体现了在房地产的发展速度上不会过快，发展的基础很稳固，虽然政府不断地出台一系列的调控政策，但是山东房地产市场仍保持稳步的发展，近几年，山东省居民的住房消费正在慢慢向更高的阶段过渡，这也必将带动地产文化的快速提升，推动文化地产遍地开花。
对于文化地产的内涵，建设部政策研究中心主任陈淮的观点是要让居者有其屋，让生活有品位。他说：“从解决大多数人有房子住，从解决社会最严重的房荒和住房危机，到完善社会住房保障体系的覆盖，使他形成一个无接缝的、全覆盖的社会保障体系，这是我们社会主义市场经济必不可少的文化内涵。”
比较有典型的就是保利地产进驻山东，带动了山东文化地产的大发展。保利山东置业有限公司走进山东以来一直坚持“文化地产 责任保利”的企业理念，致力于将保利的文化理念进行本土化的推广。保利山东置业每推出一个项目，都很好地传递了“文化地产 和谐齐鲁”的品牌内涵，给社会公众留下深刻印象。
北京工业大学王国华教授称：“文化地产无处不在。文化地产创作符号价值意义为灵魂，比如北京的鸟巢这就是一个符号价值的概念，就像一个大鸡蛋，这就是符号。文化地产是一种新兴的地产形态，应该说也是新兴文化产业的组成部分，文化地产更是在稀缺资源情况下的一块产业，做文化地产无处不在，老房子改造，街区改造，旧工厂改造，以及旧街坊的改造都有巨大的空间，所以文化地产应该是中国房地产现在的发展模式转型的一个代表。”
中国财经报社总编辑姚中利认为：“文化地产是整个房地产发展的一个方向，一个新的趋势。文化和地产就是要让人们生活的更加有尊严，让人们生活的更加体面，这是文化地产必须要解决的一个问题，文化和房地产的结合实际上是提出了一个历史性的命题。”
“文化地产它形成一种产业，形成一种发展模式。在我们中国，文化事业，尤其是文化地产，不仅仅是地产商赚到了钱，而是地产要有持续的价值。”北京大学文化产业研究院副院长陈少峰教授如是说。
据记者了解，近年来潍坊市把大力发展文化作为经济增长的重要引擎，取得了显著成就，潍坊风筝、杨家埠年画、板桥文化等已成为潍坊独具特色的文化品牌。比较有代表性的房地产企业像潍坊建设集团、潍坊天同宏基以及恒信地产等在房地产开发过程中，都不同程度地将潍坊这独具的文化特色赋予到地产发展中。
据潍坊市副市长刘伟介绍，在山东省新一轮发展布局中，潍坊既是山东半岛的核心城市，又是前沿城市，是重要的开发区域，最近山东半岛蓝色经济区建设又上升为国家战略，为潍坊高品质，跨越式发展搭建了平台，提供了更为广阔的空间。刘伟副市长说，随着近几年房地产逐渐由总量扩张向品质提升转变，文化地产已经成为房地产发展的一个方向，它对传承历史文化，丰富市民生活具有重要的意义。这次高层次的论坛在潍坊举办定能启发和推动潍坊的房地产业，特别是文化地产的健康发展。
作为经济大省的山东，GDP总量紧随广东、江苏之后，2009年山东的GDP增长了19%，固定资产的投资增长了13.3%。良好的经济基础，为房地产市场发展提供了强大后盾。同时，目前山东省的经济发展，正处于转方式、调结构，加快发展的阶段，其中很重要的一个课题，就是大力发展以金融、地产、服务业为代表的第三产业。特别是房地产业，由于对各行业的拉动作用明显，其在第三产业的发展中起着举足轻重的作用。
山东经济发展方式的转变，为文化地产的发展提供了政策的机遇，文化地产的全力发展必将助力山东迈入文化强省，推动山东经济又好又快的发展。
