我爱我家
我爱我家极具行业优势
据我爱我家中介置业专家介绍，像朝阳区的后现代城、朝阳区太阳星城水星园、海淀区的世纪城等楼盘，我爱我家中介近日都出现了不少性价比很高的低价房源，中介非常值得出手购买。
我爱我家中介朝阳区后现代城
2002年面世的北京后现代城项目位于朝阳区百子湾桥西，距离CBD商圈不到10分钟车程。
据我爱我家中介置业专家介绍，后现代城在今年年初时，二手房均价约为2.1万元/平米，4月份房价到达最高点时的均价约为2.9万元/平米，现在，我爱我家中介后现代城二手房均价已降至2.5万元/平米，我爱我家中介比4月房价最高时降幅约为13%。近日，后现代城甚至出现了2.4万元/平米的精装房源。
近期，我爱我家中介注意到众多媒体报道，北京、天津等许多大中城市住宅闲置状况严重。于此同时，我爱我家中介看到今年5、6月份，国内不少大中城市的住宅租金出现大幅上涨。一方面是中介房屋闲置，资源浪费我爱我家中介；另一方面，租金上涨，租房族深感压力加大，这两种近乎矛盾的现象背后到底是什么原因，为什么闲置房业主不愿意中介出租房屋呢？
对此，我爱我家中介市场研究中心认为，闲置房业主不愿意出租房屋的原因多种多样，但根据我爱我家中介多年的市场调研和中介分析，我爱我家中介认为主要原因无外乎以下几点：
我爱我家中介分析一、与近年快速上涨的房价相比，我爱我家中介房租收益太低，不值得出租。
过去7年，我爱我家中介国内许多大城市的房价几乎翻了两番，而租金年度涨幅平均在5%左右。由此，租金与房价之间比例失衡日趋严重，我爱我家中介看到房屋出租的年投资回报率急剧下降。2010年年初，据我爱我家中介统计，北京、天津、上海等城市住宅租金的年投资回报率在2.3%——2.5%之间，我爱我家中介认为即便经历了5、6月份房租的上涨，我爱我家中介目前这些城市住宅租金的年投资回报率也就在3%左右。我爱我家中介而发达国家和成熟市场的住宅租金的年投资回报率大都在8%左右。我爱我家中介看到目前国内大中城市如此低的住宅出租投资回报使得业主失去了中介出租的利益驱动。
我爱我家中介看法价格优势VS保值性
相比目前二手房的价格，我爱我家中介认为这些新盘的价格优势是毋庸置疑的。但京郊新盘的低价入市是由于区域前期，对于中介价格利好的预期被提前透支，导致目前定价回调至较为理性的位置时，与前期的泡沫价格形成了一定程度的落差。并且，我爱我家中介看到开发商降价的原因不排除由于资金链紧张，我爱我家中介而通过低价策略来实现快速套现、回笼资金的目的。这同时也表明了新房价格受客观因素影响大，较易产生波动，保值性难以保证。我爱我家中介认为而二手房市场经过了三个多月的政策调控，平均价格相比4月新政发布前仅下降1%左右，部分区域甚至逆市上涨，我爱我家中介则显示了二手房普遍的抗跌性。
周边配套重点学区
我爱我家中介看到就周边配套设施而言，二手房普遍优于一手。我爱我家中介认为由于四环内可建新房土地的局限性，目前的一手房开盘多集中于五环、近郊以及卫星城。这些区域发展较晚，配套设施尚未建设齐全，而且新建成的配套尚处于磨合阶段，对周边居民的日常生活有一定的影响。我爱我家中介注意到而城市中心区数量众多的二手房周边，经过几十年的建设，一系列的配套设施早已完全可供居民使用。
我爱我家中介企业再创新高我爱我家业绩很好
我爱我家中介对于中介二手房业主为什么会卖掉自己手中的二手房，我爱我家中介业务副总付严先生称，通过对成交数据的分析可以看出，我爱我家中介约有45%左右的业主因为买新房而卖掉手中的二手房；而25%我爱我家中介左右的中介业主卖掉二手房是因为大宗消费如买车、留学等需要现金；我爱我家中介另约15%的业主卖二手房套现为是经商或其他投资如股票、债券等；而约不足10%的业主因为家庭原因如我爱我家中介看病急需钱等卖掉房屋套现；而另约5%的业主卖掉自己手中的房屋没有特别原因，只是觉得现在的我爱我家中介市场价格比较合适。我爱我家中介：天气清爽的8月第一周并未迎来房地产交易的继续上扬，我爱我家中介新建商品房和二手房的签约量，我爱我家中介与7月末的那几个桑拿天的“翘尾”相比都有了不同程度的下降。
我爱我家中介根据北京市房地产交易管理网的统计信息显示：8月第一周（1—7日），全市新建商品房（不包括经适房和限价房）网签总量为1334套，我爱我家中介环比上月最后一周的1647套，下跌了19%，与去年同期相比，则下跌了近50%。我爱我家中介看到全市二手住宅网签总量为2202套，环比上月最后一周的2783套，下跌了近21%，与去年同期相比下跌幅度则超过了57%。
从我爱我家中介租赁的角度看，近几年北京市房屋出租价格稳中有降。我爱我家中介未来一个时期，随着小户型、中低档公寓、学生公寓的开发上市，相当一批我爱我家中介租房者会被分流，房屋出租价格整体上仍会下降。因此，与出租房屋，细水长流的获得收益相比，我爱我家中介出售二手房显然更划算。
据伟业我爱我家中介市场研究中心提供的交易数据表明，本月上旬北京二手房市场的整体交易均价为19342元/平米，我爱我家中介环比上月下跌了2.31%，相比上月价格波动有所减缓。随着楼市宏观调控政策的不断深入，像4月底5月初我爱我家中介，中小投资客恐慌性降价抛售房源的现象恐怕不会再出现，大部分业主选择了维持现有的我爱我家中介价格水平，我爱我家或者干脆由卖转租，所以，有刚性需求的首次置业者和置业升级者，我爱我家中介应该把握现在二手房市场房价较为稳定的时机，我爱我家中介当发现有低价房源推出时，应果断出手，不要错过买房的好机会。
过去7年，国内许多大城市的房价几乎翻了两番，我爱我家中介而租金年度涨幅平均在5%左右。由此，租金与房价之间比例失衡日趋严重，我爱我家中介看到房屋出租的年投资回报率急剧下降。2010年年初，据我爱我家统计，我爱我家中介北京、天津、上海等城市住宅租金的年投资回报率在2.3%——2.5%之间，我爱我家中介认为即便经历了5、6月份房租的上涨，目前这些城市住宅租金的年投资回报率也就在3%左右。我爱我家中介而发达国家和成熟市场的住宅租金的年投资回报率大都在8%左右。我爱我家中介看到目前国内大中城市如此低的住宅出租投资回报使得业主失去了中介出租的利益驱动。
我爱我家中介很不错我爱我家有发展
十年弹指一挥间，我爱我家中介终于将迎来十周年华诞。我爱我家中介公司为此特意策划了一系列的迎接十周年活动。共同回顾公司10年风雨历程，展望未来光明前景。
今年开始，面向我爱我家中介全体员工，公司启动了“我爱我家中介之歌”征集活动。受到了全体家人的热烈响应。短短1个月，活动组委会就收到了几百篇家人歌词作品。经过悉心筛选，组委会精选出30首优秀歌词，面向全社会为歌词征集曲目。中国最大的威客网站—猪八戒网、搜狐网音乐频道、北京青年报等都播报了这项活动，在社会上引起了广泛的反响。截止目前，组委会正在认真评选征集到的曲目，力求选择出真正的我爱我家中介司歌！在下一阶段，我爱我家中介将收录征集到的所有曲目，请音乐人为我爱我家中介录制唱片。
10年追梦，我爱我家中介不断涌现出具备各方面特长的能人。为了给他们提供更广阔的舞台，丰富我爱我家中介业余文化生活。公司还同时启动了“足球南北绿茵争霸赛”与“唱响中国大赛”。全国8家分公司，同时举办足球联赛。再根据我爱我家中介分公司地域划分，分为华东、华北两大赛区。北京的我爱我家中介明星联队分别和天津、太原我爱我家中介的明星队打两场比赛，选出华北明星队。华东各个城市之间也将通过比赛产生华东明星联队。成立华东明星队与华北明星队在京进行南北对抗赛。8月4日，伴随着华东足球队搭载的飞机降落在首都北京，真正的全公司足球联动就正式开始了。本次足球赛还有一大亮点，那就是来自北川地震灾区擂鼓中学的6名小朋友也来到了现场，我爱我家中介公司领导为灾区的小朋友捐赠了爱心书包等学习用品，鼓励他们好好学习，建设家乡。此次爱心行动，彰显了我爱我家中介强烈的社会责任感与使命感。这已不是一场普通的足球赛，它将作为一个永不磨灭的记忆，深深的留在全体家人的脑海。
公司以成立10周年为契机，面向全社会展示其优秀的企业形象与企业文化，迅速扩大社会影响力和美誉度，提高广大员工的归属感和凝聚力。控股公司7月起特别策划的“我爱我家中介唱响中国”大赛。我爱我家中介全公司报名人上千人之多，8个分公司各自成立分赛区，分为海选、复赛、城市决赛三个阶段，以歌唱比赛为主要表现形式开展活动。自活动开展以来，就受到了全体家人的大力支持与热烈欢迎。可是，高手如云、藏龙卧虎的我爱我家中介孕育出了太多身怀绝技的精英。为了让更多的人参与到活动之中，经组委会研究决定，北京赛区设立8个总决赛名额；天津、上海、南京、杭州、苏州、太原六个赛区各设立4个总决赛名额。目前，分公司决赛已经全部结束，7个赛区32名选手将于9月中旬进京参加“唱响中国全国总决赛”，决战紫禁！“唱响中国”总决赛，我爱我家中介将配合司歌的产生，现场演唱我爱我家中介司歌。活动结束后，公司还将邀请大赛获奖的家人共同录制唱片，出版我爱我家中介十周年纪念专辑。
十年峥嵘岁月，我爱我家中介全体员工与公司共同走过的日子，留下过太多美好的经历。 全体员工上下齐心，通力合作，在各个岗位为公司成长做出了贡献，在这个过程中，涌现出一批有鲜明文化特色的人物和典型事件。而这些发生在我们身边的小故事、小事例正是我爱我家中介员工精神品格和企业文化的最好写照。为此，公司还面向内部开展了“有奖征集我爱我家中介十周年企业文化故事”的活动。那些个难忘的、开心的、刻骨铭心的、快乐的、幸福的、感动的经历……都被记录下来。以推动公司企业文化理念的形象化、故事化、具体化。通过这些一些典型故事的包装宣传，更进一步激发员工思想凝聚力、提高对企业的价值认同度。
十周年庆典系列的活动的开展，不仅促进了我爱我家中介所有分公司家人间的交流与和谐。也营造出一个热闹喜庆的氛围，宣传了十周年辉煌历史，提升了品牌形象。从2000年初春成立至今，我爱我家中介已走过十年风雨历程。我爱我家中介在企业领导层及广大员工的共同努力下，形成了一个以跨区域全国连锁为基础，三网（店面、互联网、呼叫中心）合一，含括租售贷一体服务的全新中介模式，发展成为一个拥有8个城市分公司、600多家连锁店面、一万多名员工的全国知名中介企业，成为行业发展的领跑者。我爱我家中介将厚积薄发、锐意进取，继续引领行业发展！
十周年，我们收获了太多太多……全体家人一路荣辱与共，相扶相携创造出了我爱我家中介今天的辉煌。我爱我家中介十周年，就是见证行业发展的十周年！所有的欢笑、感动、歌声、激情与快乐将伴随着累累硕果，留在每个家人的心间，永不忘却！祝福我家十周年庆典成功！祝福我爱我家中介创造出更宽广的未来！
我爱我家中介可以在线看房我爱我家服务网络化
我爱我家中介认为在当今竞争激烈的房产中介行业中，“人才”是获取竞争优势的关键。我爱我家中介一直坚持“以人为本”，注重我爱我家中介员工身心健康和综合发展。2009年11月起，我爱我家中介再次组织全体员工进行全面的身体检查。这已经是自2005年以来第5次我爱我家中介全员体检了。此次体检，我爱我家中介提高了体检标准，选择在著名的松乔体检中心进行。松乔健康体检中心是集医疗、健康服务为一体的专业医疗体检机构。本次我爱我家中介员工体检一共涉及包括内科、外科、眼科、妇科等几十个体检大项，针对员工进行全方位身体健康检查。体检中心条件优良、设备先进，还免费提供包括牛奶、鸡蛋、汉堡等脂肪含量低、营养丰富的健康早餐。这一切都体现出了公司对家人悉心的安排和用心的呵护。
我爱我家中介在支持员工做好本职工作的同时，我爱我家中介一直积极帮助员工拥有更加健康、平衡的生活，促进我爱我家中介员工的综合成长和全面发展，从而进一步提高我爱我家中介员工的生活品质和工作绩效。平时，公司为家人成立了多个文体活动俱乐部，不断组织各种各样丰富多彩的文化生活，给家人强身健体、身心愉悦提供了良好的平台。更重要的是通过这些活动，培养我爱我家中介员工积极的人生态度和顽强的进取精神，同时增强企业的凝聚力，使每位员工都感到企业最贴心的关怀，产生强烈的企业归属感。
我爱我家中介为全体员工组织体检，在整个房地产经纪行业都是首屈一指的。尽管提供各福利需要花费公司的部分利润，但是，因此公司更富有了人情味和温暖感。我爱我家中介，用实际行动贯彻了我爱我家中介公司“以人为本”的管理理念，力求为业内的优秀员工打造一个最佳的事业发展平台，同时从生活、学习、身体、心态上全面的关心和爱护员工，激励员工成长，鼓励员工进步。把“爱”的理念，“家”的温暖作为企业关怀员工、关爱社会、树立自身形象的一个新的发展理念，使得企业和员工、和客户、和社会达到共赢。
我爱我家中介“我的形象价值百万”评选活动得到了家人的大力支持，在我爱我家中介公司内部形成了注重礼仪，注重形象的良好氛围。评选刚刚结束，1月19日我爱我家中介精鹰俱乐部就针对精鹰店经理在立行宾馆多功能厅举办了一场我爱我家中介打造魅力形象沙龙。
我爱我家中介本次沙龙以打造成功者魅力形象为主题，切入到我爱我家中介店面的日常工作之中，启发大家怎么样在细节中展现个人的魅力与礼仪。控股培训部主管何淼就礼仪和形象的相关知识，从着装到接待礼仪，到素质提升，和大家做了分享。并针对我爱我家中介的工作性质给大家提出许多实用的建议，得到了各位精鹰的一致认可。
我爱我家中介沙龙上邀请到了我爱我家中介形象大使获奖者李力源参与到互动之中，通过形象大使真诚地分享自我形象改变的成功案例，激发了我爱我家中介员工在工作中提升自身的形象，在工作中起到模范带头的作用的决心。我爱我家中介沙龙互动环节中，现场视频回放让我爱我家中介精鹰们通过大屏幕更加直观、真切地了解到形象礼仪的重要性，并加深了印象。来自各个区域的我爱我家中介精鹰们不但在沙龙上积极交流店面日常管理工作中礼仪形象的重要性及心得体会，更是在现场进行演练，大家互相坦诚指出伙伴们需要改进和加强的地方，让彼此在交流中得到成长。
我爱我家中介通过本次沙龙大家不仅学到了增加个人形象魅力相关知识，在交流和探讨中，大家还就目前店面形象中存在的问题，说出了自己的想法与建议。大家一致认为不但好的员工形象与我爱我家中介店面形象能给人带来良好的第一印象，同时对提高个人的内在素质与专业性也非常重要。细节是成功的魔鬼，关注每个细节，从最基本的每个动作认真做起，相信你就能成为人群中最具魅力的那一位。
我爱我家中介沙龙为时三个小时，在轻松、愉快地氛围中进行着。到场我爱我家中介会员一边品尝着精美的点心，一边积极探讨着如何成为一名有魅力的店经理，在阵阵欢笑和肯定声中沙龙圆满结束。
我爱我家中介让我买到了合适的房子感谢我爱我家
我爱我家中介近期入市项目的开盘资料。由于我爱我家中介这三个新盘的开盘价均低于周边在售楼盘和同等品质的二手房，我爱我家中介房源在短期内便销售告罄。而在项目开盘后，本已处于下行通道的周边区域二手房市场观望气氛更加浓厚，我爱我家中介成交量锐减成为普遍情况。我爱我家面对低价一手房的迅猛冲击，我爱我家中介以及持续三月低迷徘徊的二手房市场，购房者应该何去何从，我爱我家中介旗下5i5j.com的社区专家董永双提出了以下三点考量方向供购房者参考：
我爱我家中介另从供需情况来看，本月供需比为1:2.34，业主挂牌量和客户咨询量均呈现出涨势，其中客户方面涨幅更为明显：我爱我家中介二者环比上月同期分别上扬了14.12%和46.62%。据我爱我家中介市场研究中心分析认为，现在我爱我家中介市场中的购房人群主要为对二套房政策敏感度较低的首次置业的刚性需求购房群体，我爱我家中介市场在受到连续数月我爱我家中介政策打压后积压的购房需求也正逐步被释放出来，但我爱我家中介也注意到大量受政策我爱我家中介打击较大的改善型购房客群购房态度仍呈中性。我爱我家中介认为随着政策的逐渐渗入和市场状况呈现的愈发客观，市场成交量在连续滑落后有逐渐止跌企稳之势，但我爱我家中介交易价格较年初政策出台前下调幅度却并不明显。我爱我家中介虽然国家从信贷政策调整到供应结构变换，我爱我家中介从规范拿地减少“地王现象”避免周边房我爱我家中介价激增和增加保障房供应到限制投资性需求，我爱我家中介政策触角已经衍生遍及楼市的各个角落，
我爱我家中介注意到近期银监会再度重申了关于三套房限贷政策，北京各家银行全面叫停了第三套房贷业务。我爱我家中介看到二手房市场受其影响，止住了连续三个旬度来的中介交易量连续回暖态势。这不仅直指前期贷款政策松动的传言，我爱我家认为明确对房地产市场的调控并未懈弛，我爱我家中介并且暗示下一步将继续施行更为严格的监管和更大的执行力度，对投资需求起到了威慑作用。我爱我家中介根据北京市房地产交易管理网的统计信息显示：8月上旬全市二手房住宅网签总量为3262套，我爱我家中介相比于7月下半月下降20.82%，但环比7月上旬则不降反升了12.10%。另据我爱我家中介市场研究中心提供的中介交易数据表明，我爱我家中介本月上旬二手房市场的整体交易均价为21061元/平米，环比7月上旬每平米上涨168元，我爱我家注意到相比7月下旬则下探2.95%。此外，我爱我家看到城八区方面的我爱我家中介交易均价为22544平米，我爱我家中介与上月基本持平，无明显波动。
