2010年的青岛楼市跌宕起伏，从年初到年末，岛城楼市行情迅速升温，最近的楼市更是一房难求。虽然成交量屡创新高，却依然有很多购房者在等待观望之中频频错过了下单时机。而在如此大涨的行情过后，2011年的楼市风向将会如何？
保利海上罗兰
保利胶南滨海项目正式定名为保利海上罗兰，目前售楼处正在建设中，暂时还未对外开放。
保利海上罗兰，位于青岛市胶南东部新城，涵盖别墅、高层公寓、商业三种物业类型，为业主打造全方位的世界级滨海庄园生活。保利海上罗兰项目规划4000多户的万人社区，由经典英法风格别墅与ArtDeco高层组成，别墅、高层分区鲜明，互不干扰，并且通过高层组团式景观、公馆式组团入户的打造。
恩马双城汇
恩马双城汇待售房源面积从70-150平方米不等，开盘时间待定，现可免费加入会员，入会开盘购房享总价2000元优惠。
恩马双城汇项目位于青岛开发区西海岸，长江东路以南，嘉陵江路以东，规划总建筑面积45375㎡。
恩马双城汇是恩马地产开发的又一精品楼盘，以小面积产品为主，全案精装。近邻繁华配套，尽享海居生活，随着海底隧道开通，本案也将成为最直接的收益者，发展潜力无限。
金泽儒家
金泽儒家预计明年4月或5月开盘，一期将推出12层的小高层，面积从90-120平方米的二居室、三居室，价格待定；现场售楼处正在装修，临时接待中心位于长江中路福瀛大厦1506室。
金泽儒家位于青岛市经济技术开发区薛家岛安子居住区长江路南滨海大道北侧。近享亚洲第一滩美誉的金沙滩，踞唐岛湾公园、游艇会、银沙滩旅游度假区为休闲领地，未来规划凤凰岛旅游休闲区近在咫尺；未来270多万平米超大生活城、邮电、银行、学校、湿地公园、步行商街、购物中心、酒店、写字楼无一缺席，高尚生活可以预见；门前M2号地铁线直达市内，10分钟海底隧道贯穿东西，跨海桥、公交总站，让便捷生活畅通无忧。
龙湖滟澜海岸
龙湖滟澜海岸一期已售完，二期将推出“合院别墅”，预计2011年上半年开盘。
龙湖滟澜海岸主要业态涵盖：别墅、精装公寓，规划有三大公园（滨海公园、河滨公园、体育公园），约100000平米商业配套，以及教育、医疗等生活配套。项目外部景观资源丰富，河海环绕。
康大观邸
康大观邸C1号楼、C2号楼、C3号楼、C4号楼四栋多层电梯洋房，户型面积93-300平方米，主力户型140平方米，所有户型均是全明户型，南北通透；其中C1号楼、C3号楼7层，C2号楼4层，C4号楼6层，目前工地上最快已建地上四五层。康大观邸H1号楼、H2号楼、H3号楼、H4号楼为四栋小高层，其中2号楼面积85-89平方米的户型预计约9000-10000元/平方米，其中H1号楼18层，H2号楼17层、H3号楼16层、H1号楼11层，1月25日9时起将举办秒杀活动。
湖岛世家
湖岛世家具体推出时间未定，位于青岛市四方区东部新区的瑞昌路与兴隆路交汇处，2100多户55到105平米中小户型，绿化率达45%。目前项目已经开工建设。
紫玥国际
紫玥国际预计2011年3月开盘，项目产品为精装公寓，户型面积区间为46-90平方米不等，预计价格7000-8000元/平方米。项目正在进行地上施工。
紫玥国际位于流亭空港商务商贸区，项目紧邻重庆北路、308国道、青银高速，临近城阳汽车北站，距青岛流亭国际机场仅1公里，位于重庆北路以东，白沙河以北，西侧为机场迎宾路口。交通便利，地理位置优越，周边学校、医院、邮局、银行等市政配套一应俱全。青岛紫玥国际项目总占地21830平方米，总建筑面积47614平方米，容积率1.6，是一幢集酒店、酒店式公寓和商业于一体的综合体项目。
弘通那拉提
弘通那拉提开盘时间待定，产品有多层、高层，预计面积80-140平方米，以二居室、三居室为主，具体价格待定。
弘通那拉提位于弘通星座小区南（城阳区第二实验小学附近），以住宅为主，有部分网点。住宅部分为面积80-140平方米的套二、套三户型。
心海壹号
心海壹号预计2011年6月份开盘，户型面积56-123平不等，价格待定。
心海壹号位于四方区台柳路138号，占地面积5671平方米，总建筑面积16850平方米。该项目为清江路首席阳光生活馆，位于青岛新都心中心位置，邻近交通主干道，距离地铁M3号线仅200米，10分钟都市生活圈轻松掌控。
联城广场
联城广场已顺利封顶，具体开盘时间待定，面积60-120平方米。
联城广场由两层沿街商铺和两层高品质精装户型组成，将被打造成四方区居住、经营一体化的旗舰品牌，主体地上四层，建筑面积为9600余平方米；地下一层，建筑面积近4500平方米。联城广场的复式商铺空间140-360余平米，可自由组合，满足多种业态经营，项目周边服务行业发达，餐饮、便利店、邮局、银行齐全，经济相互依托优势明显，投资可预见性强，作为区域内将来不可多得的大型商业中心，它的建成将改变此区域现有的较为零散、小型的商业现状，也将因此而成为最具投资潜力和回报率较高的商业中心。
