这个周末，江城楼市有些“亢奋”。记者昨悉，包括盘龙城的香奈天鹅湖、后湖的同安家园、沌口的经开万达、武昌中心的奥山世纪城在内的七八家楼盘将于本周末推出新房，与在售的20多个楼盘一起，抢占春节前最后一波行情。
开发商被动“抢”行情
查阅统计数据，2010年12月江城预售楼盘项目达到58个，创下全年新高。由于开发商拿到预售证后，10日之内必须开盘，这也是导致本周末开发商集中推盘的主要原因。
“去年年末预售项目集中发证透支了今年年初的供给。”业内人士表示，开发商们的新年计划刚刚确定，供应量至少要到本月中旬才会出来。不过他预计，由于月末存在春节因素，本月中旬还将有更多的楼盘开盘或开放登记。
据了解，很多楼盘到本月中旬才推新房，主要是受工程进度影响。“被迫现在上市。”南湖片一楼盘负责人说，选在近期开盘，主要是房屋的进度刚刚达到预销售条件，否则早就开盘。
优惠幅度大多在5%以内
记者发现，这些楼盘在价格上面，并没有太多的松动，让利优惠幅度也多在5%以内。即使个别楼盘大幅折扣也多属于“假摔”，并非真正降价。
数据显示，由于上周多个郊区盘成交放量，楼市成交均价稍有下滑，为6320元/平方米，多个中心区楼盘价格仍未松动。
新浪乐居相关人士分析说，很多楼盘现在先是抢时间走量，想在楼市“冷下来”之前卖出一部分房子，但当房子卖不好后，价格肯定会有所松动。
警惕换个马甲再拿地
最早将于2月启动土地违法问责处分机制，国土资源部终于动刀。
虽然这是新年首份“礼物”，着实难让人兴奋。“问责制”嚷嚷了这么些年，这个准信还是来得太晚。
去年12月30日就曝出26宗未处置闲置土地名单，仔细一看便能发现，这份名单一是为房地产开发企业自身原因造成的土地闲置；二是土地违规闲置多年至今不见收回；三是囤地开发商中有不少国企面孔。
有媒体报道，国土部2011年还将公布因政府原因造成的闲置土地名单。
值得关注的是，陆续公布名单的下一步呢？是继续彰显打击囤地的决心？还是将该收回的土地全部坚决收回？
有消息称，下一步，问责意见将连同违法用地事实材料，于2011年1月31日前正式上报监察部、国土资源部、人力资源和社会保障部。这意味着，问责结果最早将于2011年2月出台。
有业内人士认为，土地问责风暴的关键还是必须要切断吸附在土地上的各种利益链条，对地方政府而言，必须尽快摆脱财政对土地的依赖。
这些如何真正落到实处？无外乎两个方面。一方面要求地方政府在规定时间内收回闲置土地，更重要的是，要密切注意那些“囤地”大户会否换个“马甲”再拿地。 （记者：张磊）
