郑州：外籍家庭6号起购房将受限

　　昨日，郑州市出台郑六条，其中最引人瞩目的是郑州首次出台“限购令”，即从今日起限制非郑州户籍家庭在市区人口过密区域买房，同时鼓励建设中小套型住房，增加保障房等，试图抑制郑州房地产市场投资投机现象。

　　具体来说，自2011年1月6日起，在郑州市建成区内对人口过密区域（人口过密区域暂定为农业路以南、桐柏路以东、航海路以北、未来路以西区域，未来路与农业路未交界处以中州大道为界）和其他区域实施差异化的限购政策。

　　按照这一规定，无法提供在郑州市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非郑州市户籍居民家庭暂停在人口过密区域购房，只能在其他区域新购1套商品住房。能提供在郑州市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非郑州市户籍居民家庭在人口过密区域或其他区域暂定只能新购1套商品住房。郑州市户籍居民家庭在人口过密区域暂定只能新购1套商品住房。

　　总的来看，实施限购令有五大原因：

　　一是郑州市区房价出现较快增长，1-11月份商品住房均价为5432元/平方米，较2009年商品住房销售均价4580元/平方米高出了852元/平方米。

　　二是房价上涨压力仍然较大，1-11月份，商品住房供求比为0.87:1，供求矛盾依然突出，房价存在上涨压力。

　　三是随着区域性中心城市作用的逐步显现，郑州市已成为省内置业的首选目标，外地人在郑州购房量增多，既加剧了供求矛盾，又在一定程度上抬高了房价。

　　四是市场上存在少量的投机投资行为，尤其是目前郑东新区入住率明显偏低。

　　五是老城区人员密集，交通压力极大，亟待政策引导。