近日，潘石屹就当前的热点问题与网友进行了交流，以下是潘石屹对重点问题的观点与看法：
房产泡沫不是经济危机原因
小鱼释然：国际热钱涌入中国推高物价，但经济体系是不怕涨潮怕退潮。恐慌的人们总希望抓住些保值增值的东西。你觉得老百姓应该如何防范资产贬值？
潘石屹：这几天接触到的朋友都对持续的通胀表示担心。一个负责任的政府，在经济萧条时要想办法节约开支、降低成本，在新的技术领域有所突破，而不是滥发货币，饮鸩止渴，制造更大的危机。在今天这样的经济环境中，老百姓可以做的选择其实是很少的。
吴玉佩吉：中国人民银行决定从2010年12月20日起，上调人民币存款准备金率0.5个百分点，存款准备金率达到了18.5%，创历史最高，此举对中国经济和房地产有什么影响？
潘石屹：存款准备金提高0.5%，意味着又有3500亿元的资金被冻结了。这与市场上普遍预期的加息不同，资金紧张，而银行贷款成本较低时，就需要“优惠”，就需要“关系”才能贷到款。而加息是普遍增加了资金使用的成本。我个人认为加息比提高存款准备金率更好。
云阔天空：引发第二轮欧债危机的爱尔兰，恰恰是因为房地产泡沫拖垮了银行系统，影响到全球，这对我们有什么启示？
潘石屹：不光爱尔兰出现这样的问题，许多国家的经济危机都是因为房地产泡沫而引发的。房地产泡沫出现的原因不在房地产行业本身，而在于货币政策；房地产泡沫引爆的原因也不在于房地产本身，还是在于货币政策。在房地产泡沫中寻找经济危机的原因，就像猴子在水中捞月，其实月亮并不在水中，而在天上，水中的只是月亮的倒影。
房产税对房价影响微乎其微
施恩惠：房产税似乎真的要来了，上海、重庆等城市被列为首批试点城市。征收房产税是个庞大的系统工程，您认为各方面都准备好了吗？
潘石屹：关于房产税，这几年时间已经有很多讨论和观点了。各方的观点、道理也都说得很清楚，我暂时没有更新的观点和大家分享。但我觉得大家对征收房地产税的心理准备还没有做好。
魏洋：任志强认为房产税将推涨房价，巴曙松相信房产税会加快闲置土地开发，抑制房地产投机，会使房价微量下降，你更倾向哪一位的观点？
潘石屹：影响房价的主要两个因素：一是土地的供应，二是货币政策。无论房产税开征或是不开征，和前面两个主要因素相比，它的影响都是微乎其微的。但长期来看，房产税有利于减少社会中的贫富两极分化，尤其是由于房地产等资产升值而造成的贫富两极分化。
胡大维：回顾整个2010年的地产行业，两极分化严重，一边是品牌企业的大丰收，一边是小地产商的惨淡收场，背后原因是什么？
潘石屹：2010年，中国房地产行业加快了重整的步伐，主要原因有两条：一是土地招拍挂提高了进入房地产的门槛，使许多小房地产开发商被淘汰出局；二是资金的影响。2010年接连不断的政策，比如对开发商贷款、预售收入的监管，土地增值税预提比例的提高，房地产信托的清理等，都严重威胁了中小型房地产开发商的资金链。
小新：社科院8日发布《中国住房发展报告（2010-2011）》称，目前我国35个大中城市平均房价泡沫达到29.5%，北京按揭贷款月度偿付率超过100%，中国面临经济房地产化风险，您是否认同？
潘石屹：房地产泡沫是一个很难量化的指标，而这个报告中公布的数字29.5%，居然精确到了小数点后一位，这是很不可信的。为什么不是20%、30%，或40%呢？计算的依据又是什么？我不认同这种表达方式，我也不相信所谓的对房地产泡沫精确的计算结果。
杨建琦：央企限退令下发至今，没有几个央企真正退出房地产；所谓囤地黑名单，至今政府也没有公布，老百姓对政府的调控一直没有信心，是否跟政策不能得到很好的执行有关？
潘石屹：央企的限退令其实是一个很复杂的问题，有许多有央企股份的企业在从事房地产开发，但这些企业大多是合资企业，有的甚至是上市公司，简单的清退无论在其公司的治理结构上还是在法律上都存在很大问题，实施起来也很难。
打击囤地是政府这几年一直坚持的一项政策，但囤地名单政府始终没公布，不知道原因是什么。其实公开透明是最好的监督。
心在路中：中国每年有大约1000万到1500万农村人口进入城市，但少之又少的保障房根本不保障外来人口。他们的住房问题怎么解决？
潘石屹：中国的城市化给中国经济带来了高速发展的活力，直接受益的是房地产行业。但也一定会有一些负面的影响，如交通的问题，居住的问题，环境污染的问题，等等。我们应该想办法如何最大限度的利用城市化动力，在把我们的城市建设好的同时，还要处理好它所带来的负面影响。
云计算：影响中国未来
大爱英雄 ：微博、云计算和高铁被认为是影响中国未来的三件事。你认同吗？
潘石屹：在未来，高铁将改变中国的经济布局和发展方向，而城市的地铁将对城市的发展起着很大的推动作用。云计算在用户终端的一个重要体现其实就是微博，它把大量复杂的数据运算存储的网络资源集中起来，每个人可以通过简单、轻巧的终端设备，如手机，来享用云计算带来的便捷。
在这些新技术、尤其在微博的影响下，中国的民众被唤醒了。他们置身于一个截然不同的环境中，尤其是草根阶层，有了更多表达自己、学习新知识、与所有人交流的机会。这些一定会影响中国的未来。今天来看，这三项技术只是刚刚起步。
