中国社科院今日上午发布的中国住房发展报告分析，北京的房价泡沫成分达49％。
该报告对35个大中城市住宅价格进行了泡沫指数统计，排名第一的福州房价泡沫高达70％，杭州、南宁、青岛、天津、兰州和石家庄也都超过了50％。
北京以49.6％的泡沫位居第八位，与深圳等共7个城市的泡沫在30％－50％之间。存在一定泡沫，泡沫成份占实际价格比例占10%以上30%以下的有南昌、济南8个城市，泡沫降低，泡沫指数比例不在10%里面的有南京等9个城市。
该报告对泡沫的估计采用的房价指标为2010年9月35个大中城市二类地段普通商品住宅集中成交价，采用的反映城市经济基本面和公共基础设施水平的指标包括2009年家庭人均可支配收入、客运量、货运量、地方财政内支出、固定资产投资总额、城乡居民储蓄年末余额、社会商品零售总额、货物进出口总额、年末实有公共汽电车营运车辆数、普通高等学校在校学生数、执业医师人数等11项指标。 （记者：杨华云）
