11月11日，SOHO中国董事长潘石屹在上海“临空项目”设计发布会上表示，随着资产价格的膨胀，房价很难下跌且上涨压力较大，SOHO中国为抗通胀，将不断提高持有物业的比例。
通胀凶猛 潘石屹改口
国家统计局11日发布的数据显示，10月，CPI同比上涨4.4%，比9月份涨幅扩大0.8个百分点，达年内最高值。
此前，潘石屹曾判断未来一年住房价格或有30%左右的下跌空间，将下跌到2009年初的房价水平。据《东方早报》报道，11日潘石屹表示，“当时没有考虑到近期加剧的通胀情况，现在看来随着资产价格的膨胀房价将很难下跌。”潘石屹认为，现在劳动力成本、土地成本、钢材水泥等原材料成本都在上涨，房价存在很大的上涨压力。这种上涨压力在一线大城市可能表现得更突出，因为国际热钱更热衷购买高端住宅，必然会推高房价。
11月10日，潘石屹在微博上与网友交流时坦陈，居民马上就能感受到宽松货币政策的影响，棉花、钢材、柴油、苹果都在迅速涨价，这是通货膨胀到来的前奏。尤其是食品的涨价对普通老百姓生活的影响是非常巨大的。这些涨价的根本原因就是市场上钱发得太多。
全球宽松货币政策对开发商利好
潘石屹认为，国际热钱热衷于购买高端住宅，必然会推高房价，因此，房价上涨压力在一线城市可能表现得更突出。
11月10日，潘石屹在微博上对美国的QE2宽松货币政策发表看法，他认为，资本市场有大量的钱，这些钱一定要寻找到有回报、有利润的地方，中国和中国的房地产是他们的重要选择。这些资金的涌入一定会降低上市房地产公司的负债率，全球宽松的货币政策对减轻房地产开发商资金的压力是利好消息。
热钱对中国的冲击，潘石屹认为，由于中国的外汇市场没有完全开放，热钱的影响相对较小。一方面我们会密切留意这一轮宽松的货币政策对中国经济、中国房地产业造成的波动和影响；另一方面，我们要坚持我们的大目标不动摇，就是要为社会提供最好的服务和产品。在国际资本市场波动的情况下，要有我们的定力和方向。
潘石屹表示，中国的外汇管理部门一定会采取非常严厉的办法阻止热钱流入，防止对中国经济和中国市场造成冲击，包括通货膨胀和由此引起的经济波动。
他还预计，由于美国的QE2政策，在即将召开的G20峰会将造成19个国家反对1个国家的局面。主要原因是QE2这个政策是因为美国经济没有起色，失业率高，民主党为保住自己的选票实施的刺激方案。但现在全球资金都是相通的，这些资金一定要到有回报的地方去，会对包括中国在内的新兴市场造成冲击。
在沪拿地将继续 仍坚持商业地产
SOHO在上海曾有四次大手笔，东海广场，外滩项目、卢湾区43号街坊和临空园区，潘石屹透露了未来在上海的发展战略，“我们还将继续在上海拿地，第五步、第六步，第七部还可能是在临空板块。”
他同时透露，“首先，今后物业持有比例会越来越大。第二，原来我们只在北京投资，从去年开始进入上海，上海市场环境比北京好。第三，我们在上海的投资五年内比例提高到50%。唯一不变的是只做商业地产。”
“很多业内人士都认为旅游地产不能作为房产，影响因素特别多。如果拿房产的一套理论来讨论，因素太多。旅游地产遵循的规律和商业地产完全不同，我们的原则还是在交通枢纽便利的地做商业地产。”潘石屹表示。（记者：李高阳）
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