潘石屹：房产新政影响不大

　　针对近期各地密集推出的房地产调控政策，SOHO中国董事长潘石屹对外分析称，这些政策主要针对住宅地产市场，对办公楼等商业地产影响不大。

　　潘石屹指出，推行限购令甚至出台房产税，这些政策只能成为抑制房价的辅助手段。房价的根本原因还是“市场钱很多，土地供应量不足”的问题。要抑制房价，最核心的还是保证土地供应量充足。

　　对于近期将出台房产税的消息，潘石屹认为这是没有证实的传言，该传言将对股票市场产生较大影响，但对商业地产的增长没有影响。他认为，房产税的出台可能会对买房套数较多的人产生压力，而这些人的抛盘将放大供应量而导致房价的降低。他认为最可能出台房产税的地区为上海。

　　潘石屹是在14日下午就收购“华丽家族复兴天地中心项目”的媒体电话会议中，对房地产市场近况做出的上述分析。

　　华丽家族14日发布公告称，SOHO中国旗下的搜候（上海）投资有限公司以12.12亿元购得“华丽家族复兴天地中心项目”开发主体上海弘圣房地产开发有限公司48.4761%的股权。

　　潘石屹在电话会议中表示，上述项目主要有两座办公室公寓，将在一年半以后进行销售。他进一步表示，SOHO中国目前拥有华丽家族42.48%的股份，但“我们有信心收购华丽家族的全部股权，不断加大在操作中的分量。”

　　公告显示，SOHO中国此次收购项目位于淮海路商业区中心，北临新天地和淮海路商业区，直达地铁10号线及在建的13号线。项目作商业及办公用途，占地总面积2万平方米，总规划建筑面积约13.74万平方米。这是继SOHO中国去年8月收购SOHO东海广场、今年6月收购外滩204地块、8月收购临空15号地块之后，在上海繁华商业地段的第四次收购。

　　潘石屹称，公司坚持在京沪核心地段开发高端商业物业的策略，“因为这两所城市无论从发展前景和基础设施看，都优于其他城市。”