昨日，在京发布的《中国银行家调查报告（2010年）》显示，72%的银行家在“当前最值得中国银行业关注的风险”调查中，选择了“房地产市场大幅调整带来的风险”。
2009年至2010年初，国内房地产价格呈现快速上涨之势。为进行有效调控，2010年4月中旬，中国政府出台了严厉的房地产新政，要求银行对房地产开发贷款情况进行严格审查，并实施差别化住房按揭信贷政策。
根据调查，在“哪些因素让您在经营中感受到压力”这一问题上，75%的银行家认为，房地产市场的走势面临较强的不确定性，从一个侧面反映出房地产行业对中国商业银行经营管理的重要影响。
多数银行家认为，虽然中国房地产市场价格大幅下调的可能性不大，但销量下滑将导致行业景气度的低迷。对于未来房地产开发贷款业务的发展，银行家的态度有较大分歧，持“严格控制规模”、“适当收缩规模”和“维持现有规模”观点的银行家比例几乎相当，而持“适当扩大规模”的银行家仅占13%。总体来看，银行家对该项业务仍然持谨慎态度，且做好项目筛选，坚持“优中选优”。
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松对《中国企业家》表示，从整个银行业按揭贷款以及开发商贷款所占资金来看，这一比例已超过银行总资产的20%，直接影响了银行业的安全性及收入状况。
由于全国不同城市房地产状况差异较大，对银行业的安全经营造成挑战，多数银行家表示，将主动收缩开发商贷款。
而交通银行首席经济学家连平则持较乐观态度。他告诉记者，按揭贷款在上半年增长很快，截止到目前，各银行已基本完成既定目标，这对银行收益没有太大影响，房地产贷款风险可控。
据悉，《中国银行家调查报告》由中国银行业协会主办，《银行家》杂志协办，报告基于对近千位中国银行家的问卷调查和访谈手记编写而成。
