对于节后是涨还是跌,确实很难说,两大事件影响了结果。一个是人民币趁着休市大幅度的升值,进入6.6时代,升值幅度高达2%。根据我的观察,如果人民币升值1%,楼市升值可能达到8—10%。对于股市来说,也属于资本市场,也是有利的,其实上一波反弹就是在人民币升值背景下的一种结构性反弹。还有,美元最近一段时间走软,对于股市来说应当是利好,但是,似乎股市并不以此为核心了。
另外一个事件是节后汹涌的解禁潮和更加变幻莫测的十月。固然说根据历史经验,十一过后上涨的可能性比较大,但上涨的幅度都不很大,但是,如果十一下跌,跌幅却很大。2008年十一前微涨,但是,十一后下跌幅度近40%。这是投资者似乎看到2008年的影子了,特别是中小板遇到和2007年年末同样的历史困境,就是产业资本出走的难题。
中国股市有一个很显著的特征,就是很大情况下,是货币供给的另一个渠道。很多企业获得大量的信贷资金,到处在楼市和股市里圈钱或者赚钱以充当利润,这家上市公司在另一家上市公司潜伏,反正是彼此潜伏,彼此赚钱充当利润。在这种情况下,一旦追查信贷资金的去处,股市首当其冲受到冲击。十一之后,信贷资金逐步收紧,很多都归位了,这个时候,就是手握大量基民血汗钱的基金拉场子充当业绩的好时刻了,机构的进场引发散户的进场,但是,十月之后的大盘,都是强弩之末了。6000点的时候,就出现产业资本大量出逃,散户和手握大量基民的血汗钱的基金,高位等跌。
另一点需要指出,人民币升值对于股市和楼市短暂的利好,但却换来长久的利空。根据观察,一旦人民币升值幅度达到3%,大量的企业都不会赚钱了,也就是大量的产业倒闭,而一国经济的基础就是产业。就房地产来说,最近很多地方的房价已经涨了20%,这也是与人民币升值幅度达到2%有密切的关系,只要人民币升值幅度在2%,早晚得涨20%。
房地产调控的收紧,体现在了清查房贷上。住建部和银监会已经组成联合检查组将对北京、上海、 广州、深圳、三亚、南京、杭州和厦门这八个城市二套房贷政策的落实执行情况进行检查,国庆长假后,这次对于二套房贷的专项检查结果将向国务院汇报。上个月闹的最凶的是清查囤地,要这个月给出结果,现在看来又是一阵雷。
根据我所得到的公式:价格变动率=成交量变动率+买入量变动率—卖出量变动率。一般来说,节前的成交量减少的可能性大,买入量减少的可能性大,另外,卖出量可能增加,因此,节前下跌的可能性比较大。需要指出的是,笔者不是看空,相反,笔者对于今年基本判断是个小熊市,明年准备迎接超级大牛。