在告别了冷清尴尬的夏季房展会后，秋季房展会终于找准了自己的定位——“刚性需求”。2010北京秋季房地产展示交易会于9月16日至9月19日，在中国国际贸易中心展出。本届展会主打“蓝筹置业、新城置业、品牌置业”三大理念，集中展示秋季新品项目。
本网统计，本届房展会北京共参展项目39个，其中四环外项目占了70%，包括丰台项目7个、大兴项目5个，房山项目5个，怀柔项目2个，通州项目5个，顺义项目2个，昌平项目2个。
除此之外，燕郊、天津、固安、涿州、廊坊、怀来、易县、雄县、石家庄、张家口、秦皇岛等近京一小时生活圈、以及来自山东、辽宁、海南及国际项目等近88个项目也参加了此次展会。
秋季房展会
品牌房企齐亮相 只为宣传不愁卖
在中心展区，有来自万科、首开、中信、绿地、金融街、金隅嘉业、中国铁建地产、中冶等品牌地产集团的展台。在交流中得知，这些展台有的仅仅是来宣传自己即将开盘的项目，并没有现场签单的任务。
在与某大型房企交流的过程中得知，他们的项目并不愁卖，只是应建委要求参展，为房展会聚焦更多的人气。
这些知名的企业中，不乏一些高端的项目，例如此次华润置地带来参展的项目是华润橡树湾，这个位于北5环至6环的项目，开盘价约在3.3万左右。可能是由于该项目价格过高的原因，展台显得有些冷清，橡树湾营销副总监秦江告诉网易房产，该项目属于优质项目，面对的是“改善性”性需求。“我们的项目几乎没有刚性需求，都是改善性需求为主，其中外地购房者居多，50%以上都是一次性付款。
5环外项目唱主角 优惠折扣减少
据了解，本次房展会，北京参展项目均价较去年有所下降。但是据网易房产在现场了解，所谓“均价下降”，只是因为大多数的新开盘项目位于5环外，因此迅速拉低了平均价格。
此次参加展会重点在于五环外的新城项目，包括大兴、怀柔、昌平、房山、通州为主要放量区域。参展物业类型涉及普通住宅、花园洋房及别墅，主力户型从34平米一居到140平米三居均有供应。总价相对较低，适合首次置业的年轻人。
部分购房者环表示，他们本以为房展会上能得到一些折扣，但是现在看来，不仅没有折扣，一些项目的价格还出现了微微上涨。
例如万科长阳半岛，计划将在10月18日登记报名，工作人员告诉网易房产，此次办理登记卡仅仅只是为了排号，一期开盘的9.8折已经取消。
燕郊房价大跳水 海南项目齐登台
在展会现场，前来参展的燕郊天洋城4月新政前，该项目一度达到了1万05的均价，只是此次参展价格已经降到了7800元。跳水幅度接近30%，销售告诉我们，此次出售的户型和项目和之前一样。“前期买的业主也是有点亏，但是我们也没有办法。”
此次参展的海南项目达到了27个，相比较夏季房展会有所增加，在展会现场，这些来自海南的项目是做足了噱头，椰子树，鲜花、海洋背景，只可惜问津的人并不多。
在展会现场，美丽之冠项目的负责者告诉网易房产，此次他们带来的项目包括了7星级的产权酒店和服务公寓，价格还未确定。
海南参展项目
部分参展项目：中景·未山赋、中国铁建青秀城、万科红、金融街·金色漫香郡（资料、论坛）、绿地新都会、中国铁建长阳项目、首邑溪谷、益田奥斯卡城、前门前、第三区·观邸、红山世家、金融城国际商业大道（资料、论坛）（西派国际公寓）、华润·橡树湾、首开铂郡、首开常青藤、万科蓝山、万科公园五号、江南山水、总部公寓3、中国铁建国际城、璞瑅、首开石榴派（资料、论坛）、北京万科中粮紫苑、一品嘉园、金融街·金色漫香林、新里·西斯莱公馆、中粮万科长阳半岛、天恒·乐活城、中国铁建原香小镇、天恒·别墅山、新华联·运河湾、k2·海棠湾、中景·江山赋、北京苏活、首开智慧社（资料、论坛）、金隅万科城（资料、论坛）（作者：江卉）
