一个地区聚势发展，聚的就是人流、物流、资金流。而其中最首要的就是人流。天津市武清区地处京津之间，区位优势得天独厚。前不久，停靠武清站的城际列车由现有的6对增加至11对。京津城铁武清站停靠班次的增加，武清与京津两大城市的同城效应日益凸显，吸引了越来越多的人，也说明武清这些年在服务业发展水平和服务环境承载力上不断提升。近几年，一大批高水平、高效能的服务业项目纷纷登陆武清，使该区的现代服务业发展充满了后劲与活力。
交通发展激活服务业
从2003年开始，武清区依托国家骨干道路建设，规划实施了区域路网贯通工程。累计投资180亿元，搭建起“九横九纵”路网骨架。京沪、京津塘、京津塘二线、津保、津蓟5条高速公路穿境而过。拥有出入口12个，加之京津城际铁路武清站的开通，实现了城区到京津不超过半小时的目标，这些不仅使武清区争得了京津发展主轴的关键位置，更是率先接纳了京津两地互相辐射的信息流、资金流、人才流。人流的聚集给武清现代服务业发展带来机遇，他们提出了以服务京津为导向，以实施一批大项目为带动，大力发展现代物流、现代商贸和文化旅游三大产业，使武清成为京津之间消费、休闲目的地之一，成为服务京津的“无水港”的服务业发展目标，确定了当前及今后一段时期武清服务业发展的5个重点领域。一是立足京津、发展面向华北的大商贸、大物流业；二是发展提升城市功能的住宿、餐饮、娱乐等配套服务业；三是大力发展生产性服务业；四是发展金融、保险、中介等服务业；五是发展文化旅游和生态宜居产业。
建立物流华北体系
日前，位于城区北部的海南热带农产品交易中心已经基本建成。该中心由海南省政府牵头，海南农垦总公司、海南省国资委共同投资建设，建筑面积6.4万平方米，投资3亿元。3座仓储式交易大厅和热带经济作物及花卉展销中心目前正在进行运营前的准备。记者在热带经济作物及花卉展销中心看到，这里刚刚栽种的椰子树和三亚市市花三叶梅已经成活并吸引了大批参观者。基地负责人介绍，这个大厅是海南热带植物的一个展示交易大厅，海南最好的品种都可以在这里看到，如果感兴趣的话可以在这个大厅直接订货，不必再跑到海南去了。正在安装水帘的师傅说，为了确保这些海南植物正常生长，整个玻璃大厅模拟海南当地高温、高湿天气状况，水帘24小时营造海南当地湿度。武清区供销社负责人告诉记者，海南热带农产品交易中心只是环渤海绿色农产品交易物流中心的一部分，该项目是全市2009年重点建设的十大市场项目，总投资12亿元，占地1330亩。定位为服务京津、辐射环渤海的农产品复合型收储物流园区、现代农产品产地型批发市场、绿色农产品产销对接示范基地和海南热带农产品北方物流基地。项目按照“政府主导、市场运作、规划先行、分步实施”的总体思路开发运作，规划建设综合服务区、海南热带农产品交易中心、仓储物流区、综合交易区、二期仓储区、配套服务区六大功能板块，全部建成后，年交易量290万吨，成交额65亿元。
市政府对武清新城的定位之一是建设成为现代物流基地，按照这一定位，武清依托已有物流业发展基础，规划了龙凤河南北两侧和杨北公路沿线两大物流产业区，引进建设了一批物流业特色龙头项目。这些项目在促进全区物流业发展的同时，也带动了农业、工业、建筑业和商业的发展。除环渤海绿色农产品交易物流中心外，由天津农垦集团投资在武清建设的华北国际工业品原料城项目，是一个以电子机械、塑料化工、保健医药、轻纺皮革、印刷包装、建筑建材六大专业，及市场和交易、公共仓储、展会展示、商务公共配套5大功能区组成的中国北方第一家工业原料交易市场。其一期40万平方米的国际建材采购中心项目已于5月28日正式对外营业。加之不久前签约落户的总投资300亿元的“全球商品博览汇”项目、开发区国际保税物流园项目，武清逐步形成了立足京津、面向华北的现代物流体系。
特色卖场引领高端项目
武清区在发展过程中，将商贸业作为展示地区服务业发展的“窗口”下大力建设，通过多方分析论证，在整合原有商贸业资源的基础上，规划确定了以“两带”开发为带动，促进商贸业发展的工作思路。依托武清新城103国道和前进道两大商贸带，通过引进一批适合现代人消费需求的高端商贸服务项目，建成一批特色商业街区和大型卖场。目前，拥有华北地区规模最大的东方之珠连锁店、天津一商友谊商厦、华润万家连锁超市、肯德基、国美电器、苏宁电器、上岛咖啡等几十家知名品牌入驻的中信广场，已成为人们购物、休闲的理想之地，同时，位于城际站“城铁商圈”内，建筑面积20万平方米的集休闲、娱乐、餐饮、购物、景观于一体的欧式风情购物街区——奥特莱斯名品折扣店项目、103国道东侧的京津时尚广场步行街等一批商贸业项目也已初具规模，将在年内实现营业。目前，像奥特莱斯名品折扣店、华北城、玉圭园这样的服务业大项目，在武清区2010年29个重点建设项目中就有10个，投资总额550亿元。
针对全区餐饮业普遍规模偏小，档次较低，分布散乱，经营特色不明显等问题，年初，武清区委、区政府专门要着力提高餐饮服务业发展水平。本着引进与改造相结合的原则，一方面，根据餐饮业态的不同，有针对性地对城区501家餐饮企业进行改造提升。做成“一店一品、一店一味”的特色经营模式，打造武清餐饮业自己的特色文化。另一方面，规划建设一批特色餐饮区、美食街区，引进一批知名的星级酒店。目前，已有天狮西格、大岛、玉圭园、大沣等7家五星级酒店落户。武清通过一系列的项目引进和改造提升工程，正在使餐饮业成为武清彰显城市特色和魅力的又一重要手段。
因地制宜发展旅游
林密水绿是武清一大环境优势。境内拥有大运河等11条河流，水资源丰富。万亩森林公园，林网密布，全区林木覆盖率达到30%，城区绿化覆盖率达到40%。武清还有京津之间最大、面积112平方公里的大黄堡湿地自然保护区。同时，作为“中国民间文化艺术（书画）之乡”的武清，运河文化绵延深邃，这些和原生态的自然环境一起，成为武清旅游、休闲最具吸引力的方阵。为此，武清因地制宜，规划了北运河和东部湿地—森林—水库两条文化旅游发展带，以河西务中国艺术家聚集区、大黄堡翠金湖、上马台金泉湖开发为重点，打造特色文化旅游线路。特别是今年，位于武清新城西部、原杨村小世界地块的玉圭园大型游乐场项目已全面开工建设，一期中心区、儿童乐园、奇趣冒险区、西部探秘区、激情游戏场五个区域将于10月底投入运营，这个可以媲美北京“欢乐谷”的游乐项目建成后，将成为京津之间游乐、休闲新亮点。（作者：陈忠权）
