观点：房产税近期或不会出台

　　近来，一线城市房地产市场经历了一段时间的低迷之后出现了再度活跃的迹象，在政策博弈的风口浪尖，市场的微妙变动都会触动利益各方的敏感神经，目前各地房地产市场是量价齐升还是量升价跌还存在一定的分歧，在后期需要时间和数据加以确认，而如果是前者，那就不能排除未来管理层将会有更加严厉的政策出台，包括目前炒的沸沸扬扬的房产税。

　　长远来看，房产税的推出只是时间的问题，在前不久的全国人大常委会会议上，对于提高有利于增加居民收入的税种这项提议中就包括房产税，国家发改委也在多个场合表示目前正在探讨房产税的问题。不可否认，房产税对于缩小居民收入差距过大，提高居民收入水平等问题上有比较明显的效果，特别是对于当前房地产市场过热、投机氛围浓厚的弊病有比较直接的抑制作用，如果管理层判断房地产市场并没有达到政策预期的效果，甚至出现量价齐升的走势，未来适时出台比较严厉的政策也不是没有可能。

　　但是，由于我国特殊的经济发展模式，长久以来房地产业收入在GDP的比重过大，"房地产绑架中国经济"的言论不绝于耳，审时度势的推出房产税固然是为了调节居民收入差距过大、抑制过热的房地产市场等问题，更重要的是不能因为房产税的出台而伤及到了整个房地产业的根本，破坏了经济稳定健康增长的态势，一旦国家的经济不能保持在高增长的水平，当前以及今后所谓的调整结构和转变经济发展模式只是一句话空话。基于此，对于管理层接二连三的放出消息说是正在研究房产税，重庆上海等地也在进行试探性的尝试，所有这些现象，我们认为这都是管理层对于市场的一种前瞻性的试探，根据市场的反应再相机而动，这是管理层一贯的行为方式。

　　采取何种房地产政策来治理当前房地产业存在的问题不是一件容易的事，在上市的八十多家房地产开发商与政府进行政策博弈的当口，房地产板块对于房产税的推出的概念似乎已经产生了免疫，前期楼市新政给予房地产市场的威慑作用也渐渐为市场所弱化，我们可以理解为，这不是说房产税的推出对于房地产板块以及与之相关的产业不会产生影响，而是因为这把利剑现在还没有到出鞘的时候，在这之前有足够让房地产企业生存和活动的空间。