业内人士:一百万套住房待售属正常 商品房待售面积不等于住房空置面积
国家统计局终于就空置房一事做出间接回应。4日晚间,国家统计局在网站上公布了2005年以来全国房地产开发企业商品房待售情况,以及2009年全国房地产开发企业商品房竣工、销售和待售情况。
数据显示,截至2010年6月末,全国商品房待售面积一共为19182万平方米,接近2亿平方米,同比增长6.4%,其中住宅面积为10646万平方米,同比增长0.2%。如果按照每套住房100平方米来估算,一亿平方米全国住宅待售面积意味着有100万套左右的商品房待售。
中国房地产学会副会长陈国强告诉记者,如果以去年全国商品房8 .5亿平方米来对比,近2亿的商品房待售面积不是一个很大的数字。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示,房地产开发商有一定的库存应该说是很正常的,因为盖好的房子不可能一下子就卖光。不过,商品房待售面积跟住房空置面积是两码事。
对此,国家统计局也回应称,商品房待售面积不等于住房空置面积:商品房待售面积是房地产开发企业已竣工商品房中至报告期尚未售出或出租的面积;住房空置面积是指某一时点上已经售出但实际无人居住的住房面积。
“与公布商品房待售面积相比,更重要的是了解一下老百姓手里有多少空置房,比如没有卖掉的或者没有租掉的。媒体热炒的6540万套空置房是绝对不靠谱的。”顾云昌说。
