在4月新政的调控下，广州部分地区的房价虽然有所下降，但幅度不大，二手房交易冷清，买家观望情绪加浓。很多改善型买家仍选择静观后市变化，把购房计划临时搁置。二手房投资方面，首次投资者在整体大环境影响下，都不愿在这段时间轻举妄动。多次投资者则选择退出住宅投资市场，部分转向商用物业市场。
据合富置业专业人士分析，部分投资者积极投身商用物业投资市场，令商铺、写字楼买家咨询量明显上升，投资气氛显得异常活跃，其中不乏初次投资商业的投资者身影。一些中小型的商铺备受投资者关注，尤其以带租约的街铺最受青睐，价格集中在300万元左右，租金的回报率及收益的稳定性是众多投资商用物业买家最为关心的。
另外，租赁行情依然火爆，由于近期各区租金或多或少都有所上涨，这令放租的业主对租赁市场充满信心，甚至部分业主收回原有放售物业转为放租，赚取目前较不错的租金收益。租赁市场的活跃，也吸引了部分长期投资者的注意，部分投资者选择在此时入市，购入物业放租，这令一些租赁活跃的区域盘源显得异常紧俏，环市东、工业大道北等路段的盘源热租热求。
最新数据显示，广州7月6日挂牌房源量为39500，与5号相比，有小幅下跌，但仍在一个较高水平上。预计7月的挂牌房源量会一直保持在高位水平。
