在经历了数周的低迷行情后,上海楼市的成交量似有反弹之势。据最新相关数据显示,上周上海楼市成交量重新突破10万方平米线,达到12.3万平方米,环比上升26.8%。
业内专家指出，事实上，之所以成交量重新回到10万平方米之上,很大程度上是因为保利和万科等房地产开发商在进行打折促销活动,同时部分新上市楼盘开出了相对低价,这受到了部分消费者的追捧。据了解,上周成交量名列前茅的新楼盘均为打折促销或低价上市的楼盘,由于降价加送面积使实际均价下降30%以上,才会出现成交反弹的情况。
成交量反弹,既体现了市场存在巨大需求,也表明部分消费者对未来房价下调空间的犹豫，但是，专家指出，短时间内,上海楼价在总体上很难下跌至完全满足大部分消费者的心理价位上。那么,上海楼市未来的成交情况又将如何？业内专家推测，从目前的趋势看,这两个月上海楼市的成交量将持续在低位盘整，但随后的成交量将会逐步回暖,而在楼市“金九银十”到来时,成交量或将重新进入每周20万平方米左右的区间。
