国内商业地产领军企业大连万达集团的董事长王健林荣膺“新财富500富人榜”已无悬念。
2009年9月，万达集团旗下大连万达商业地产有限公司完成了两轮私募，第二轮私募价格达到17元/股，王健林以其本人及名下的万达集团合计持有大连万达商业地产23.597亿股，按照第二轮私募价格计算，其财富市值达到401.1亿元，毫无疑问将荣登本年度“新财富500富人榜”首富宝座。
分析人士表示，一旦成功上市，这个数字还将成倍增长。然而，这部分资产也只是王健林庞大商业帝国的一部分。因此，王健林堪称国内地产江湖最后一个隐形“大佬”。
自2006年万达定位城市综合体产品策略之后，万达形成了一主三辅的业务格局，即围绕商业地产这个核心，同时打造高级酒店、文化产业和连锁百货行业。万达官方网站显示，目前万达已在全国开业27个万达广场、7家五星级酒店、400块电影银幕和11家连锁百货店。
2009年，万达院线的票房收入从2008年的5.1亿元猛增至8.33亿元，超过国有的中影星美院线的7.94亿元，荣登全国院线票房冠军宝座。2010年，万达计划将开设21家影城，新增200块银幕，使影城总数达到71家，银幕达到600块，占有全国18%的票房份额，成为亚洲排名第一的院线。
截至2009年底，万达已开业持有的商业物业面积达到400万平方米。万达广场包括开业与在建项目，覆盖全国50多个城市，物业面积合计超过1000万平方米。万达官方网站显示，目前万达总资产额达到1000亿元，年销售额600亿元，年纳税超过50亿元。
王健林在2009年底表示，万达确定2010年将新开业15个万达广场，2011年，计划新开业20个万达广场。到2012年万达广场数量将超过80个，经营性物业持有面积将超过1200万平方米。
从2006年万达9家商业广场打包到香港发行REITs失败，到2007年王健林宣布计划在国内进行A股IPO，万达一直在资本之路上积极进取。
知情人士透露，万达拟在A股上市的业务主要包括商业地产、高级酒店、公寓和住宅等主业。王健林曾在2009年表示：“万达已完成了股改，进入了上市的申报程序，我们希望尽快上市，计划是明年(2010年)，最迟后年(2011年)。"”2009年底开始的房地产行业宏观调控，房地产上市公司板块表现持续低迷，对此时冲击上市的万达，是挑战也是机遇。
相对于其他的地产企业，产业多元化的万达有着更强的抗风险能力。首先，万达本身的产业布局存在一定的互补性。商业配套的完善，对于住宅等销售型物业的价格形成了有力支撑。同时，商业地产的长期租约收入在一定程度上可有效对冲住宅价格的波动。其次，万达广场覆盖了全国50多个城市，遍布全国一二三线城市，在区域性上有效分散了市场波动风险。同时，公司四大产业的目标市场错位经营，形成互补。
是金子总会发光，万达上市也许只是早晚的事。这个地产江湖最后的“隐形大佬”即将浮出水面。
