根据最新一期的深圳市政府公报显示,深圳将进行房地产市场秩序专项整治工作,从4月底到6月末深圳多达13个部门将联合重点查处开发商违法用地、囤积房源,中介挪用客户资金、信贷违规等房地产市场多种违规违法手段。深圳市发展改革委将严格对房地产项目立项审查,禁止别墅项目立项。
之前,深圳市政府已经根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》进一步细化落实了深圳房地产市场调控的细则,细则共13条针对深圳房地产市场的具体情况提出暂停发放第三套房贷、加大保障房供应量、商品房建30%安居房等多种措施,其中也提到了深圳对于房地产市场秩序的专项整治。据了解,这项专项整治工作将从4月20日持续到6月末,专项整治力图净化房地产市场环境,遏制房地产市场交易环节的违法违规行为,使房地产市场交易秩序得到规范。
此次专项整治剑指开发商、中介和房地产估价机构。专项整治工作针对房地产开发企业将重点查处违法用地、擅自改变规划配套、非法预售、发布虚假广告、囤积土地和房源、合同欺诈、哄抬房价和恶意违约、偷漏税费等行为。而针对经纪机构及从业人员重点查处内容则包括:未取得深圳市房地产经纪机构备案证书的机构从事经纪业务;未取得房地产经纪人资格证的人员从事经纪业务;欺诈客户、超出规定收取客户定金、诱骗客户监管交易资金、挪用客户资金、不按规定打印居间和买卖合同等经纪机构及其从业人员违法违规等行为。此外,针对房地产估价机构深圳将重点查处未取得估价机构资质及未取得房地产估价从业资格的人员从事房地产评估业务;估价机构及个人违规出具估价报告等行为。
这次专项整治共涉及13个政府部门或驻深机构,他们统一由专项整治工作领导小组组织及部署,13个机构包括深圳市规划国土委、发展改革委、科工贸信委、财政委、审计局、住房建设局、统计局、国税局、地税局、市场监管局、人民银行深圳市中心支行、深圳银监局及深圳市房屋租赁办,多部门的联合参与也使整治工作涉及到房地产市场的方方面面。
其中深圳市发展改革委将严格对房地产项目立项审查,禁止别墅项目立项,严格房地产价格监测和成本监审;而科工贸信委将加强外资准入房地产有关管理工作,规范外商投资房地产市场准入制度;深圳市住房建设局将检查和落实保障性住房的建设和配租、配售情况,严肃查处在保障性住房建设、销售、分配过程中的违法违规行为;加强对房地产建设过程中的建筑质量管理。
