四、地方财政无解，只能卖地为生
从一些数据上我们了解，截止到2010年上半年，全国地方政府融资平台的负债率就已高达7.6万亿，其中具有坏账风险的就高达2万亿以上，另外，中国目前占GDP30%的税收也早已无法满足政府日益高涨的财政需求，这种情况下，税制改革就会成为泡影，分税制为地方政府留下的税源，也只有房地产一块算作肥肉，相信没有任何人能够舍弃它，地方政府能做的也只有不断加重对房地产业的依赖。
因此，对于国务院的假调控来说，多数地方政府根本不会放在心里。
五、调控只为创收，措施本末倒置
无论09年末后出台的《国四条》还是后来的《国十条》、‘国11条’与‘国五条’，在我看来都是一个目的，遏制部分城市房价上涨过快，尽快研究试点房产税，其根本用意就是尽快推出房产税，目标就是为政府创造财政来源。对于导致房价上涨过快的货币因素，政府利益分配比例过高等因素，统统不提，这样的调控所能起到的作用也只有一个，就是按下葫芦浮起瓢。
六、看似最小比重最高的腐败问题
至于房地产业腐败似乎没有人会反驳，首先在当前的房地产业中，央企、国企是最大的主力军，在国务院要求央企退出房地产业后，抢地最多的就是国企，最有能力抬升地价的也是国企，尽管我们不能说国企有多么腐败，但这的确是个垄断行为，他们不仅资本雄厚，缴税少还都有红二代或太子爷作为企业的领军人物，具体腐败有多深可想而知。
地方房价之所以越调越高，除去上述其他因素外就是官商一体的现实推动，在各个城市中，市长、书记本人或者家属不参与房地产开发的几乎没有，房地产在政治方面是他们完成政绩要求的工具，在个人财富累积过程中，又是他们横征暴敛的工具，从各地官员任免以及当地城市建设发展等方面看，我们可以看清一个规律，只要房地产搞得好，这个领导就一定会升的快，所以今后大搞特搞房地产的官员只会多不会少，在他们的政绩需要和腐败需求下，唯一能做的就是推动房价上涨。
看到售楼处排队而房却售罄时很多老百姓会想，什么人动作这样快？什么人买了那么多的房呢？答案就是政府官员。在这个恶性通胀的时代里，一些官员攒足了家资，除去输送到海外的巨额资产外，家中是无法大量存放货币的，他们唯一能做的就是投资，而多数官员的文化程度并不高，他们除去会做官商勾结的生意外，就不会做任何企业，最终他们的投资方式只能选择自己既是官又是商的房地产业，感觉囤房不会亏就是因为他们左右着房地产运行的轨迹。
当然，除却这些因素外，我们仍要认真的看待经济规律带来的一切可能，也就是受经济规律影响，房价应该呈下跌趋势。但是我们不能否认，如果按着经济规律来，03年的房价可能更适合今天，05年的房价就该一跌到底，但今天的房价与我们想法之间的差异却越来越大，原因在哪里？原因就在政府的经济、货币政策，正是这些政策导致了房地产业偏离轨迹的发展，造就了今天的高房价。因此，在现在政府无心遏制房价的调控下，即使经济规律的报复会到来，按周期性和滞后性计算也需要两至三年以上，所以，谈房价一两年内下跌无异于天方夜谭。
